汉阳区龟北片的老厂房里即将焕发新生；汤逊湖畔的6公里绿道把公园、社区与湖岸连成一线；鼓架山下，昔日的养殖场变成了艺术农田……近年来，武汉以城市更新带动文化出新，一批老空间孕育出新场景，彰显了武汉的文化底蕴。

近日，武汉市政府新闻办召开“高质量推进城市更新”系列新闻发布会，主题为“以城市更新带动文化出新”。会上，武汉市文旅局相关负责人表示，武汉市文旅局坚持融入服务全市“五改四好”城市更新大局，立足优秀传统文化创造性转化、创新性发展，全面提升城市文旅形象的传播力和影响力。

先留住肌理，再谈场景

城市更新容易走两条偏路：把老建筑修好后供起来，只剩参观功能；或者拆掉真古董、盖起仿古街。武汉选的是先摸清家底、再一处一策。

武昌斗级营是一个可以细看的样本。街区东临黄鹤楼、西接长江、北衔户部巷、南靠蛇山，总用地约3.04万平方米，改造后建筑面积6.11万平方米，配有447个地下车位。项目于2019年启动，以保留和恢复城市记忆为主线，通过保护传统街巷肌理、消减违章和当代建设、留存历史建筑构件，全面提升武昌古城街区风貌质感。

斗级营以“武昌古城文旅客厅”为核心定位，围绕“诗酒会千古，潮玩聚斗级”主题，引入60余家特色商户，打造“文旅商”融合的多元业态生态。这里既有全国首家诗词主题书店、民国影像博物馆等文化空间，也有民谣茶馆、非遗体验等新潮场景。2026年春节小长假，街区策划“斗里藏福，马上暴富”等春节主题活动，街区消费市场迎来“开门红”，客流与营收双双实现大幅跃升。假期9天累计客流量达66.9万人次，展现出强劲的人气集聚效应。

把湖岸还给日常，公共空间才有人气

环湖绿道难的不是修，而是“还给谁”。只造一条景观带，市民进不去、留不下，热闹了几个月就冷了。武汉先把可达性和公共性做出来，再谈文旅和产业，方法上坚持“小规模、微改造、渐进式”，不搞大拆大建。

江夏区汤逊湖正是这一思路的落点。环湖绿道（一期）位于汤逊湖科创核心区，北起羊子山街、南至谭鑫培路，建设约6公里亲水绿道，总面积约106公顷，配套3.8公里骑行道、4公里步行道和223个生态车位。

江夏经发投集团汤逊湖产业公司经理吕佳威介绍，沿湖一带过去是杂乱菜地，水质浑浊，居民很少来。区里整合零散地块、盘活低效用地，整治湖岸乱象，打通滨湖可达性瓶颈。绿道串联中央大公园和谭鑫培公园后，片区近千家高新企业、10万青年人才有了共同的滨水客厅。

生态修复要算长远账，乡村才留得住人

生态治理投入大、见效慢，容易做成“一次性工程”：整治完、验收完，后续没人管。要让修复持续下去，得让村民、村集体和地方都从中受益。

东湖风景区鼓架·山湖涧150亩示范区在鼓架山与严西湖之间，曾是养孔雀、养羊的养殖场和污泥水塘聚集地，污水直排严西湖。2026年初，该项目被纳入市“五个中心”建设重点项目和“五改四好”示范项目，总投资约1亿元。

整治守住两条底线：生态上开展山水林田湖草沙一体化治理，耕地上做到数量不减少、质量有提升。施工仅100天，就完成了农田、草地、水塘整治和3600米道路打通；仅40天就完成了1号房装修改造。3570平方米村房改成文旅服务空间，2万平方米农地水塘复耕为艺术农田。

城市更新不止于空间，更在于内容。东湖风景区深度挖掘楚文化内涵，引入AI文创、数字激光等科技业态，打造“文化+科技”的沉浸式体验；与高校共建研学基地，让艺术走进乡村、让教育融入自然，让鼓架·山湖涧示范区从“沉睡的资源”变成“流动的文化”。

厂房不封存，产业才接得住

工业遗存的价值不止在拍照好看。大跨度、高层高、高承重的厂房，改造成本低、适配业态多，是文创、演艺、影视产业稀缺的空间资源。关键在于改造之初就明确运营主体和产业方向，而不是先改造再招商。

汉阳区龟北启动片位于原汉阳特种汽车制造厂、鹦鹉磁带厂片区，占地209亩，总建筑面积约10.86万平方米，其中8.85万平方米老厂房作保护性改造，2.01万平方米为新建配套，总投资约13.04亿元，是“一桥两山”文旅核心区重点工程、龟北片区1005亩更新的首发示范。

改造没有推倒重来，厂区肌理、工业构筑物和历史印记被保留，空间按“一湖、一园、一街、一厂”布局。园区产业类业态占比超60%，布局文化创意、音乐演艺、影视传媒、潮流消费等领域；改造期间“边建设、边运营、边稳商”，汉阳造园区出租率保持88%以上。项目计划将于今年12月底在首开区开业，预计入驻品牌230家。

城市更新，归根到底是为人的生活而更新。从老街区的烟火回归，到湖岸空间向市民敞开，从郊野乡村的生态蝶变，到老厂房的产业重生，武汉没有简单复制模板，而是守住历史文脉、激活生态本底、做实产业支撑，让历史遗存不再是陈列的标本，让生态空间不止是观赏性风景。

（工人日报客户端记者 张翀 通讯员 赵泽辰）