“我们希望吸引更多志同道合、有情怀、有梦想的创业者，为游客打造一处待得住、能放松的精神故乡……”8月25日，记者跟随“活力中国调研行”采访团来到山东省潍坊市坊茨小镇，小镇先行区项目负责人、清华大学建筑学博士李久太介绍街区招募合作伙伴的“门槛”。

坊茨小镇是山东近现代工业的重要发源地，也是国内最早的工矿业小镇之一。1897年以后，德日先后在此开采煤矿、修建铁路，历经近半个世纪的殖民开发，留下166处德日式建筑，涵盖军事、外交、铁路、工矿、民居等多个领域，是全国保存最集中、最完整的德日式建筑群落，也是近代历史的实物见证。

小镇核心区面积1.97平方公里，拥有德日建筑群、民国老宅、胶济铁路工业廊道、炭矿遗址四大历史资源，文物价值和建筑价值突出。多年来，这里先后获评全国重点文物保护单位、省级历史文化街区和首批精品文旅小镇等多项称号。

为盘活百年历史资源，潍坊市坊子区从2008年启动保护性开发，创新建立“保护性修缮+主题性活化”双轮驱动机制，以“修旧赋新”“一建一策”的遗产活化利用新范式，对历史建筑实施修缮保护，最大程度保留街巷肌理和原始风貌。同时陆续建成炭矿遗址文化园、坊茨美术馆、一战华工纪念馆、党史展馆等文化阵地，常态化开展艺术展览、文化沙龙等活动，不断丰富小镇文化内涵。

完整真实的年代风貌，让坊茨小镇成为天然的影视取景地。“这里的街区格局、建筑风貌非常原生态，和年代剧场景高度契合。”电视剧《南来北往》编剧高满堂表示。凭借独特的资源优势，坊茨小镇成为山东十大影视拍摄基地，累计承接《南来北往》《终极胜利》《青山遮不住》等30余部影视剧、200余部微短剧拍摄。其中爆款剧集《南来北往》90%外景取自这里，剧集热播让百年小镇迅速走红全网。

借着影视流量热度，当地顺势完善业态、升级服务，把“打卡流量”稳稳转化为“消费留量”。小镇精准还原剧中老车站、供销社、国营商店等经典场景，打造多条主题游览线路。“我们创新‘线路串联+业态植入’模式，规划了历史文化体验、影视取景打卡等4条主题线路，植入文创商店、特色咖啡馆等8处新兴业态，通过打造可观、可感、可参与的历史文化场景，提升游客的游览体验。”坊子区德日建筑保护开发中心副主任刘兰强介绍。

值得一提的是，为破解历史街区“保护与发展”的矛盾，坊子区跳出“重保护、轻利用”的传统思路，引进打造威海火炬八街的清华大学李久太博士团队，整体设计运营坊茨小镇先行区项目。“我们对区域老旧民宅进行了修缮、做旧处理，创新打造‘前街后院、前店后宅’的空间形态，游客可以通过前店走进院子，感受着新与旧的共生。”

记者在现场看到，街区既保留了老旧建筑的特色风貌，又在新业态店主的打造下完美契合当代年轻人的审美。独立咖啡馆、艺文策展空间、手工工坊、主题茶馆……一批特色业态已率先落地，一个集吃住行游购娱于一体的特色文旅商业街区日渐完善。

从静态的文物陈列转变为可触摸、可体验、可消费的生活场景，“影视+文旅”的消费新场景，让游客可以在老建筑里品一杯咖啡、看一场小众展览、亲手做一件手作，沉浸式感受老街的松弛慢时光。据统计，2024年“五一”假期，坊茨小镇接待游客超20万人次，全年文旅消费突破1.2亿元；2025年，小镇累计接待游客近160万人次，有效带动周边餐饮、住宿等服务业营收稳步增长。（工人日报客户端记者杨兆敏 张嫱）