湘江东岸，劳动西路与湘江中路的交汇处，十二座巨型油罐静静矗立。斑驳的锈迹仍在，红色的砖墙仍在，但油罐内部却是另一种“气质”：市民、游客在现代艺术作品前驻足，在舒缓的音乐中品一杯咖啡，在文创店里挑选心仪的伴手礼……岁月荏苒，“老油厂”里长出了新消费，粗粝的工业遗迹正变得清新、时髦、朝气蓬勃。

8月10日，记者跟随“活力中国调研行”采访团来到位于湖南长沙的“油脂厂·1936”文旅项目。据了解，该项目前身为创建于1936年的“中国植物油料厂长沙办事处”，距今已有90年历史，兼具油料储存、加工、批发、零售等功能。随着时代发展，食用油不再实行计划供应，厂区于上世纪90年代停止了运营。荒废多年来，其内部空间拥挤混乱且私搭乱建，存在较大结构及消防安全隐患，也影响着城市的整体形象。

作为长沙近现代工业发展史的缩影，老油厂的未来在哪？统筹考虑后，长沙市决定“盘活存量、创造增量”，在“修旧如旧”的基础上引入多元业态，以微改造、精提升赋予老厂区全新的生命。项目运营负责人、长沙城发文旅集团达美公司副总经理何为表示，围绕“艺文新秀场”的总体定位，聚焦学生、Z世代、白领等年轻消费群体，企业构建了集艺术展览、潮流零售、互动体验、文化社交于一体的策展型主题商业。截至2026年5月，已招商签约品牌14家，招商签约及自营面积3290平方米，占总面积的93%。

修旧如旧，旧房新用，古老又年轻，厚重又包容……油脂厂的变化深深感染着青年艺术家周健，他决定在这里举办“随遇而为”个人艺术展。展览现场，不少年轻人拍照、打卡，饶有兴致地记录着油罐里的观展体验。周健告诉记者，油脂厂独特的动线让他产生了分区布展的灵感，这比传统美术馆的“白盒子”展览更有趣。同时在他看来，厂区的蜕变与艺术创作的理路殊途同归，“既要保持初心，也要随遇而为、推陈出新。”

在湖南，城市更新与产业升级相互促进、深度融合。长沙潮宗街保留麻石路和历史建筑，融合非遗、文创、潮牌，变身古风新潮复合街区；湘潭万楼青年码头利用江边闲置地块，打造巨型投影和灯光秀，让昔日冷清江畔成为火爆“不夜港”；株洲将老工业基地的火车头、厂房改造成工业文旅区，硬核工业风与时尚消费碰撞出独特魅力……

“随着经济发展和人民生活水平的提高，消费领域出现了新的变化，一方面，区域文化和传统文化强势回归，另一方面，在产品、服务的功能价值之外，人们更看重情绪共情、文化共鸣、精神共振。”长沙新消费研究院院长张丹丹分析称，瞄准新趋势、新需求，湖南正在向内挖潜、盘活存量、推动品牌孵化，让越来越多的“老空间”长出“新机遇”，激活消费市场“一池春水”。（工人日报客户端记者 陈曦 于芊芊 李元浩 莫荞菲）