原标题：《2023房地产企业品牌价值测评研究报告》发布

工人日报-中工网记者 杨召奎

9月21日，由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院主持开展的2023房地产企业品牌价值测评研究工作，发布了最新测评研究成果，这也是该项测评成果连续第13年的发布。本次测评成果发布会上，《2023房地产企业品牌价值测评研究报告》，2023房地产开发企业品牌价值50强、央企10强、区域10强、优秀品牌项目，以及房建供应链优选品牌系列5强等榜单正式发布。

报告显示，2023年50强品牌房企位次变动幅度缩小。其中，50强榜单变动率为16%，较上年大幅下降34个百分点；20强榜单变动率为15%，较上年下降25个百分点；10强榜单变动率为20%，与上年持平。

根据测评报告，榜单前三由中海、万科和华润占据。中海继续位列榜首，品牌价值为810亿元。万科、华润分别以767亿元和556亿元位列第二位和第三位。保利、招商蛇口、龙湖、绿城、中国金茂、建发房产和新城分列四到十位。新晋10强的品牌房企为绿城和建发，绿城排名从2022年的第11位上升到第7位，建发房产排名从2022年的第13位上升到第9位。

报告显示，2023年50强品牌房企位次变动幅度缩小。其中，50强榜单变动率为16%，较上年大幅下降34个百分点；20强榜单变动率为15%，较上年下降25个百分点；10强榜单变动率为20%，与上年持平。

从50强品牌房企总部所在区域来看，华东、华北房企占比分别为34%和32%。华南房企占比为28%，西南和华中房企占比均未超5%，西北房企未入榜。50强品牌房企中，上市房企共34家，占比为68%，较上年有所下降。从企业性质来看，50强品牌房企中，有国资背景的占比为68%，较2022年上升6个百分点；民企占比32%，较2022年下降6个百分点。

从2019-2023年房地产企业品牌价值测评结果看，企业品牌价值总体继续回落。数据显示，2023年10强、20强和50强的品牌价值均值均有所回落。其中，50强的品牌价值均值由上年的234亿元回落至225亿元，同比下降3.80%，2019至2023年的年均复合增长率约为4.87%；20强的品牌价值均值由上年的369亿元回落至360亿元，同比下降2.56%，2019至2022年的年均复合增长率约为5.22%；10强的品牌价值均值由上年的490亿元回落至470亿元，同比下降4.12%，2019至2023年的年均复合增长率约为5.65%。

从近五年的情况看，品牌10强和50强的进入门槛均在2021年达到顶峰后持续下降。其中，品牌价值50强门槛由2022年的98亿元下降至93亿元；品牌价值10强门槛由288亿元降至278亿元。