本报北京5月5日电 （记者杜鑫）中国社会科学院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社今天联合在京发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.13（2016）》指出，房地产价格有可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。

蓝皮书指出，从房地产投资数据可以看到，2010年房地产投资增速达到顶点33%，此后增速不断下滑。以此为界可以将中国房地产市场发展历程划分为两个不同的阶段：1998年~2010年的上升周期和2011年以后的下降周期。

有关专家介绍说，2010年之前房地产价格上涨与城镇化快速推进息息相关，表现为一种人口现象。而2010年之后房地产价格更多体现为一种货币现象。

蓝皮书对2016年房地产价格走势做出的判断是：在全面宽松的宏观经济政策刺激下，房地产价格整体上将呈上涨趋势，区域涨幅进一步分化：一线和部分二线城市房价在人人喊打的声讨声中仍将持续上涨，上涨幅度将有所减缓；二线城市房价将全面上涨，涨幅区域性分化明显；三线、四线城市在宽松的政策推动下库存将有所减少，房地产价格跌幅逐渐收窄回稳。但从较长时期看，如果经济下行压力继续加大，房地产价格有可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。