本报讯 （记者邹倜然）日前，杭州市富阳区发布了《富阳区促进房地产市场健康稳定发展实施细则》，规定对在富阳区购买新建商品住房的购房者，在取得房屋所有权证后，给予购房款1%的补助。业内人士表示，由于库存压力巨大，富阳楼市持续低迷，此举意在消化楼市库存。

在富阳区鹿山新城的一个售楼处里，同时销售着山水国际和新山水御园两个楼盘。不过，整个大厅里冷冷清清，看房的人也就十个左右。售楼员告诉记者，这两个楼盘采用了同样的促销手段——送拓展面积。“我们这边有个87平方米的复式，拓展之后可以达到135平方米。”售楼员告诉记者。

据了解，这位售楼员所说的拓展面积，即楼市上常说的赠送面积。一套87平方米的房子拓展到135平方米，赠送了48平方米，赠送率达到了55%，相当于赠送了半套多的房子。山水国际所有的户型都赠送面积，额度不等，新山水御园项目剩余房子赠送的力度更大。

浙江省富阳华都山水置业有限公司副总经理郝炜告诉记者，公司采用如此规模的优惠力度，实为无奈之举。他告诉记者，从2014年下半年到2015年上半年，整个富阳楼市低迷。山水国际项目不得不分期开盘，没想到首期开盘后根本卖不动，资金回笼难，巨大的财务压力让项目差点成了烂尾工程。

数据统计显示，截至2015年11月30日，富阳区新建商品房可售10207套，列杭州五区县第二位，其中住宅可售6137套，可售面积81.43万平方米。而在2013年，富阳区住宅库存仅4000套左右。根据预测，2016年富阳楼市库存还将进一步加大，“比2015年至少要增长20%到30%”。

如此严重的供大于求，直接导致富阳区出台补贴政策提振楼市。据介绍，根据该细则规定，除了普遍适用的1%购房补助外，学历越高的购房者将享受更多的优惠。全日制本科学历、硕士学历、博士学历及相应技术职称获得者将分别给予购房款1.5%、3%和10%的补助。而“两院”院士，“国家千人计划”入选人员等高级别人才在富阳区购房时实行“一事一议”办法或一次性补助80万元。

郝炜告诉记者，政策的出台确实起到了作用。政策一出来以后，销售就有了明显增长。“新政出台之前，一周的销量基本上就是10套不到。新政出来以后，就将近20套了。”

有专家认为，除了政策补贴以外，长期来看，富阳区需要制定配套的产业政策，引进产业人口，通过新增人口的住房需求消化楼市库存。