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工人日报 2011年11月21日 星期一

为免“流拍”尴尬

广州卖地半月内三次临时叫停

《工人日报》(2011年11月21日 04版)

本报讯(实习生王芳 记者叶小钟)日前,广州市国土房管局发布公告,原定本周五开拍的天河区岐山路183号6幅地块、花都区花山镇106国道以东地块因故中止出让,这是广州市国土房管局半月内第三次临时中止地块出让。

进入11月,广州推地空前密集。按照原先的拍卖计划,近一个月时间内,广州挂牌土地量达到44幅,在广州土地出让历史上颇为少见。对于短时间内如此密集且大量地发布土地出让信息,有业内人士猜测,是因为地方政府希望通过增加推出地块的数量和频率,确保全年土地出让的收益。

但是,继广州南站推地两度遭遇临时叫停的尴尬后,广州逆势推地的梦想再度落空。原定在本周五开拍天河区和花都区8幅住宅用地,总建筑面积接近100万平方米,总挂牌起始价高达44.3亿元。15日上午,广州市国土房管局却发布公告,临时叫停天河区岐山路183号、花都区花山镇106国道以东共7幅地块拍卖,只保留天河区广氮地区AT06070307南部地块正常拍卖。至此,本月广州临时取消出让的土地总计31幅,总面积约70万平方米,按照出让底价估算,广州土地财政少收178亿元。

“土地市场的不景气反映了目前开发商对于后市的预期,土地市场已经开始进入调整阶段。”合富置业首席分析师龙斌说,可能是由于土地流拍的刺激,广州才不得不祭出临时叫停土地出让的招数,以避免流拍的尴尬。据中原地产统计,截至10月份,广州全市新供应的商住用地面积约2.6平方公里,约完成全年供应3.37平方公里供应计划的78%左右。而且有开发商表示,近期已无拿地计划。

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