空置房有多少？空置率有多高？近日，这个房地产市场重要指标之一，成了说不清、道不明的谜团，各方莫衷一是。（见8月17日《新华每日电讯》）

国家统计局认为“空置率很难统计”，无法确定具体的空置率；住房和城乡建设部认为空置率与高房价没有直接关系。然而，与管理部门态度不同，一些中介机构则“持续关注楼房空置率”，纷纷发布楼房空置率信息，一些研究机构也发布观点不同的空置率研究报告。一时间，让人不知道信谁的。

“楼房空置率”高不高？与房价有没有关系？这需要确实进行统计和市场调查后再判断。但有一个问题是明确的，楼房价格与市场供应是紧密相连的，市场供应直接影响房价。而市场供应的重要一极就是楼房的供应量。空置率高，说明市场供应量不短缺；空置率低，说明市场供应紧张。如果以此基本规律推断，楼房空置率显然与高房价是有联系的。而这也正是一些中介机构、研究单位和购房人关注楼房空置率的主要原因。

也正因此，不少人认为，空置率是反映楼市是否过度投机的一项重要指标。特别是在楼市陷入僵持的当下，可信的空置率数据将会为调控和判断房地产市场，提供决策依据。

目前的问题是，空置率的统计标准不统一，一些人提出的统计方法被认为有诸多漏洞，统计出来的结论无法令人信服和准确反映市场实际。

对此，正确的态度应该是规范统计方法和标准，而不应纠结于有没有无法统计和统计有无意义的争执中。

空置率缺位，基本数据不全，则调控者心里没底；官方不说，任由中介等机构说，则房地产市场的真实供求关系可能模糊不清，可能引发市场判断失准、预期混乱。可见，空置率的统计已经成为房地产市场调控的一个重要的基础性工作，没有了准确的空置率数据，调控“二套房”、“三套房”抑或“多套房”就没有了指向；没有了准确的空置率数据，土地供应调控就没有了靶标。

有关部门“很难统计”的说法显然难以消除公众的疑虑，没有标准、“家底”不清，更不应成为不去摸底的理由。