本报讯 （记者高柱）“要维护正常的市场秩序，就决不能让房价在无规范操作中疯涨下去！”1月4日，成都市房管局在有关的新闻发布会上透露，该市日前出台《商品房预售方案管理暂行规定》、《商品房预售网上签约暂行规定》，旨在打击目前房地产业严重存在的“无证预售、”、“排号认购”、“捂盘惜售”、“哄抬房价”等不规范行为，以抑制当地房价的“一路上涨”。其中规定，今后谁的楼盘要想涨价，必须事先申报公示。这两项“新规”将从2010年2月1日起正式实施。

“一天三个价、三天价加价”。2009年下半年以来，成都房价的“疯狂”上涨再一次使这个内陆城市成为全国关注的焦点。如去年年中还只卖五六千元一平方米的楼盘，到去年底和今年初，就令人咋舌地涨到了一万元。

据业内人士分析，成都房价持续不停地上涨，与当地房地产商存在的大量违规“推高”行为不无关系，其主要表现为“六大症结”：一是不严格执行预售方案；二是以“自留房屋”的形式囤积房源；三是同套房源价格天天都在变；四是买卖双方信息不对称；五是一套房源长期处于“订购”状态；六是开发商拒售“可售”房源……

针对上述“六大症结”，成都市在出台的两项“新规”中做出了强制性规定，即预售方案须经审核，开发企业要现场公示；自留房源需明确，初始登记前不得上市交易；楼盘调价先申报，新价公示前必须按原价销售；建立透明售房网，避免老百姓“雾里看花”选房；购房合同必须联机打印；开通网上投诉平台等。

为确保上述举措落到实处，成都市房管局有关负责人表示，将建立网签系统监督管理制度，在系统中开辟全新模块——“商品房项目网上投诉平台”。通过这一平台，一旦发现开发企业有违规行为的，将通过曝光、记入信用档案、关闭网签系统暂停销售等“处罚措施”，对房地产开发商的违规行为进行打击。