本报广州6月16日电 （记者叶小钟 实习生许漫钿）随着上周三广州珠江新城“新地王”的诞生，将当地楼盘价格推高。连日来，记者走访楼市发现，无论是一手房还是二手房，均应声而涨，对此市民反应不一。

据焦点地产网一位负责人介绍，通过对“新地王”诞生前后珠江新城在售楼盘的价格对比，发现有的楼盘每平方米涨价3000元。记者在珠江新城金穗路与兴国路交界处的保利心语花园了解到，4月份，18000元/平方米的楼盘现已涨到20000～22000元/平方米。“13个楼盘中，近四成楼盘涨价，且涨幅在5%～13%之间。”该负责人如是说。

除了一手房，珠江新城不少二手楼也出现提价现象，幅度大部分在2%左右。而满堂红有关人士表示，部分业主提价在5%左右，最多为10%。

“新地王”的出现带来房价上涨的连锁反应，在很大程度上搅动了买楼者的心绪。记者在采访中发现，一些刚性需求者和改善型买家担心房价会继续上涨，“再不买会不会又要涨了”是普遍反映。但更多市民认为，楼盘涨价是开发商自欺欺人的做法，千万不要跟风追涨。一名姓陈的先生坦言，“楼市不降价，我绝不买房。”

据了解，广州近4年来拍出的形形色色的15个住宅“地王”中，目前在售或售罄的只有寥寥5个，算得上成功的不足三成。其余的“地王”或因规划变更的尴尬，或因政府不按时交地的尴尬，或因开发商实力不够的尴尬，迟迟未能面市。

此次“新地王”是否将会面临这些尴尬，业内人士认为，依照开发商的实力，“地王”一般不会遭遇实力不够的尴尬。而珠江新城规划几经变化，目前已经非常合理、成熟，项目规划受区域规划改变的可能性也很小，“新地王”遭规划变更的尴尬几率不大。至于第二种尴尬，“目前还不好说”。