本报讯 （记者蒋菡）“不要想着抄底，现在就可以买房。”3月11日，全国政协委员、上海社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭在接受本报记者专访时表示，房价已进入相对底部区域，买房人可以考虑进入。

“大家都想在房价最低的时候进入，但以我个人从事房地产行业研究17年的经验，也不能探到底，只能估计楼市大体的走势。”张泓铭说，“据我观察，我们国家的房价目前整体上还处在缓慢下降阶段，这种下降还会持续一个时期，至少会持续两三个月、三四个月，具体到什么时候很难说。”

“股票在全国都是一个价格，而房地产市场有明显的地域之分，所以所谓抄底不能看整个大市，要看个案。”他认为，要根据购房者要买的某个地区某个楼盘甚至某栋楼的具体情况来做决定。“以上海而言，因为有世博会的原因， 其房价估计三季度会完全平稳下来，而全国房价稳定则稍微晚一点。”

针对当前社会上“只应救经济不应救楼市”的看法，张泓铭说：“如果房地产业低迷，政府税收也受影响，钢材、建材、家居、消费品等产业也会失去重要的支撑，所以救经济也必须救楼市。”

不过，“救市救的是成交量，而不是救房价。”他以上海为例说，2008年上海住房成交量为1966万套，较2007年下降40%，继2003年首次跌破2000万套后再次创出新低，而同期房价全年涨幅为5%。

对此，全国政协委员、清华大学经济管理学院金融系主任李稻葵也表示，为了全面推动宏观经济增速恢复，短期内最大的抓手应该是房地产业，其切入点是迅速恢复房地产交易量。他提倡房地产商与购房者协商，把房价降到位，以此推动宏观经济增速恢复。

张泓铭特别指出，“要把握好一季度末和二季度末这两个节点，如果数据不好，还应该出新的政策。”至于救市救到什么程度，他表示，“但求平稳，不求火爆”。

此外，张泓铭还呼吁不要人人买房。“温总理的政府工作报告中指出，深化城镇住房制度改革，满足居民多层次住房需求。这就意味着不同层次居民的住房需求都要满足，买不起房子的就租房子，买不起也租不起房子的，国家就要帮一点。”