因自己购买的商品房在签订合同的十日后，就遭遇房屋降价14.7万元，业主涂女士将开发商北京方恒置业股份有限公司告上了法庭，要求变更合同条款，调整房屋售价及贷款金额，使其享受与后购房的业主相同的待遇。

据涂女士介绍，今年5月10日，她与方恒置业公司签订《北京市商品房预售合同》，购买了东恒时代家园三期的一套房屋。

签订合同之前，涂女士就听说开发商即将对预售楼盘进行大规模促销活动，因担心购房后房屋贬值，涂女士遂向销售人员询问了相关情况。当时销售人员表示，开发商即将进行的优惠促销活动只针对不好卖的朝北户型，并保证涂女士看中的朝南两居户型绝对不会降价，并一再催促涂女士签订合同。

出于对销售人员所讲情况的信任，涂女士签订了购房合同。

然而，在涂女士购房10天后的5月19日，涂女士即了解到，开发商对除南向三居以外的所有户型进行了降价销售，而涂女士也发现与自己所购房屋户型相同、楼层相近且原单价相同的商品房降幅达14.7万元之多。

涂女士表示，了解这一情况后，她曾与开发商的销售人员和销售主管多次沟通，要求退房或给予相应赔偿，但相关人员一直以种种借口推脱。

涂女士认为，销售人员向其隐瞒了与订立合同有关的重要事实，使其在违背真实意思的情况下订立了合同，给其造成重大损失，故诉至法院，要求将合同中约定的房屋单价由套内建筑面积22986.17元/平米降至21064.22元/平米，并将贷款金额由60万变更为452644元。

据悉，开发商并不认可涂女士所述情形，且不同意变更合同。

北京市朝阳区法院将于近期审理该案。