本报北京8月15日电 （记者北梦原）国家统计局今天公布的全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，7月份，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅不同程度地回落或相同。

统计显示，7月份，70个城市新建商品住宅销售价格涨幅全面回落。一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月回落0.1个百分点，二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月回落0.7个百分点。二手住宅方面，一线城市的二手住宅销售价格同比仅微幅上涨0.2%，涨幅与上月相同；二三线城市的二手住宅销售价格同比涨幅分别回落0.9和0.8个百分点，连续3个月回落。

从环比来看，7月份，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降，三线城市涨幅均与上月相同。值得关注的是，70个城市中，有20个城市二手住宅销售价格环比下跌，此情况已连续出现两月。

多位专家分析认为，各项数据指标显示房地产市场有所降温，总体趋于平稳，调控政策效应将继续显现。中原地产首席市场分析师张大伟表示，从7月市场数据看，房价涨幅基本平稳，市场淡季非常明显。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，新建住宅价格同比环比都呈现增幅收窄的态势，进一步体现了住房交易领域“稳房价、稳预期、稳秩序”的导向。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，7月份，各地继续贯彻落实党中央、国务院部署，始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以稳地价、稳房价、稳预期为目标，进一步落实房地产调控长效机制，房地产市场总体延续平稳态势。

7月30日召开的中央政治局会议明确提出，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，向市场传递出坚持房地产调控不动摇的明确信号。

据机构统计，今年前7月，全国房地产调控次数高达307次，相比去年同期增长18%。其中，7月单月房地产调控已经超过40次，继续维持高位。不少业内人士预计，针对部分热点城市，调控政策或将继续加码。