根据《中华人民共和国行政许可法》第三十六条规定，现对广西富乐华房地产开发有限公司防城港中央商务区Ⅲ号地块“防城港国际大酒店”项目规划方案事项予以公示。

一、项目地址：防城港市江山大道与金花茶大道交汇处。

二、变更内容

该公司规划用地面积19800.0平方米（合29.7亩），原规划总建筑面积157032.09平方米（含地下室等不计容建筑面积），地上计容总建筑面积为116714.65平方米，容积率≤6.0，建筑密度47.04%，该项目已基本建成，现申请在建设内容（即总平面规划设计方案）及容积率、建筑高度、建筑密度、建筑间距等用地指标不变的前提下，对规划方案进行调整优化，具体如下：

1.项目名称不变，为：防城港国际大酒店；

2.项目用地性质由原商务金融用地变更为零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地。

三、变更理由

根据市人民政府有关会议精神，将原“防城港国际大酒店”项目功能进一步优化，保证原申请的建设内容（即总平面规划设计方案）及容积率、建筑高度、建筑密度、建筑间距等用地指标不变的前提下，明确其项目使用功能，具体如下：将防城港国际大酒店一单元一至五层（面积38551.46）裙楼调整为产权式酒店的商业配套（即一层至四层为商业零售，五层为餐饮），占计容总建筑面积的33.03%；一单元六至二十一层（面积32215.91）国际大酒店主楼调整为产权式酒店，占计容总建筑面积的27.6%；二单元主楼按原批准的总平面规划设计方案使用用途不变，占计容总建筑面积的39.37%。为加快打造中央商务区项目建设，提升中心区基础设施配套，加快打造“海湾新区”建设，且总平面规划设计方案及容积率等用地指标不变。所以，我委拟同意变更。

四、公告地点

（一）《防城港日报》《南国早报》《广西日报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

（二）防城港市住房和城乡建设委员会网站：http://www.fcgjgw.gov.cn

（三）项目所在地现场：防城港市江山大道与金花茶大道交汇处。

五、公示期限

公示期为10个工作日，以登报公示之日起开始计算，网站及现场公示以实际刊登日期为准。

相关利害关系人及该项目购买业主将书面意见（署真实姓名和联系地址、通讯方式）于公示期内送达防城港市住房和城乡建设委员会规划科办公室（联系电话：0770-2880892，防城港市北部湾大道中段136号防城港市住房和城乡建设委员会，邮编：538001）。

防城港市住房和城乡建设委员会

2017年10月24日