进入夏季高温模式，南京的一种另类“房市”行情似乎也在升温。

今年初发布、7月开始实施的《南京市人才安居办法（试行）》，对购、租住房的6类人才将提供“有相当分量”的补贴；而去年7月就开始实施的公租房货币化保障，刚刚公布已有数万人受惠，随着公众知晓度的提高，预计将惠及更多的人群。

“租房有补贴，差不多一半的房租不用自己花钱，这样的感觉真的好！”南京三胞集团几位去年入职的大学毕业生同《工人日报》记者说起他们享受租房补贴的事，一个个都显得很兴奋。

“有点天上掉馅饼的感觉”

三胞集团在全球共有近10万名员工，多半在国内工作，待遇还不错，但普通员工住宿问题得靠自己解决。

“刚毕业时就听说这个政策了，因为一开始租房时不太稳定，一直到去年11月才办理补贴申请的。”老家在山东的于朋，去年大学本科毕业后到三胞集团工作，目前与人合租住房，每月费用在1500元以上。事先准备好相关资料后，于朋到离公司500多米的雨花台区政务中心办理了房租补贴的相关手续。“600元一个月，按季度打到我的社保卡上。解决了一小半的房租费用，真有点天上掉馅饼的感觉呢！”

两位女同事也是去年毕业的，因为是硕士研究生，补贴比于朋高了200元。彭颜老家在安徽，是个细心的女孩，她是从母校的微信公众号上得知房租补贴政策后，去年8月就办下了补贴申请，10月拿到了补贴。彭颜现在一人租房住，每月房租1900元。最近打算与人合租一套房子，分摊下来只要1000多元房租。“有每月800元垫底，自己都花不了几个钱啦！”

三胞集团高级副总裁、工会主席岳雷认为，企业竞争的本质是人才和文化的竞争，一流的事业需要一流的人才，解决人的问题就是解决了发展的问题。而地方政府陆续出台的住房保障制度，改善了人才安居条件，优化了发展环境，让更多的人才安心留居、发展创业，同时也为三胞集团留住更高层次的人才提供了政策依据。

“住房保障力度明显加大”

其实，在于朋他们享受住房货币化保障之前，有一类人群多年前就享受到租赁补贴或实物配租政策了。这就是城市低保、低收入住房困难家庭。

《工人日报》记者日前在南京市住房保障中心了解到，某家庭自2015年10月1日起享受低收入家庭租赁补贴，被保障成员3人，补贴面积51平方米，补贴金额每月510元；而另一户自2008年7月1日起享受低收入家庭租赁补贴，被保障成员3人，补贴面积27平方米，补贴金额每月270元。

“从去年起，南京的住房保障力度明显加大了！”南京市住房保障中心主任颜江告诉《工人日报》记者，近年来，南京市不断推进完善公共租赁住房保障工作，去年出台了《关于加快推进公租房货币化保障的实施意见》，形成了公租房实物配租和租赁补贴并举的公共租赁住房制度。符合条件的人员可根据自身实际情况和需求，自主选择实物配租或租赁补贴其中一种保障形式，进一步完善了公租房政策体系。

“这个《意见》的最大亮点在于，扩大了租赁补贴保障范围，提高了保障标准。”颜江说，目前南京市租赁补贴已实现由城市低保、低收入住房困难家庭扩大到中等偏下收入住房困难家庭，新就业大学生和外来务工人员三类人群的全覆盖。除了新就业的近2万名大学毕业生享受补贴之外，外来务工人员中也已有1000多人在申请房租补贴。

补贴标准也在与市场接轨，逐步在进行提高。以低保户标准测算，3人户无房家庭每月补贴由714元提升到1920元。“可以说，低保户基本不用自己再花钱租房了。而中等收入人群，自己掏一点，也可以满足基本需求。”颜江算了一笔账，截至目前，南京市租赁补贴（含新就业大学生）累计保障59160户，发放租赁补贴6.3亿元。

安居的前景值得期待

于朋他们享受的房租补贴，按照去年的政策，期限只有24个月。而今年7月实施的《南京市人才安居办法》，则给他们带来了更加利好的消息。

颜江介绍，新政策又开辟了一种保障渠道，凡是符合相应标准的6类人才，都可以申请包括共有产权住房、人才公寓、公共租赁住房或者购房补贴、租赁补贴。租赁补贴每月2400元～600元不等，购房最高补贴200万元。人才安居申请的政策享受期为5年,其中共有产权房、购房补贴只能享受一期，期满不得再次申请；享受人才公寓、公共租赁住房、租赁补贴政策满5年的，通过绩效评价进阶的3类、4类人才，可申请续增一期。

于朋属于第6类（F类）人才。也就是说，他在先期享受24个月的房租补贴后，可以接续到新政策再享受3年补贴。若进阶到位，则可以享受更长时间的补贴。

“政策是真的好，不过有些环节还可以再完善下。”于朋他们建议，比如办理申请都是在工作日，有点不方便，如果在双休日能有半天就更好了；还有，换租房子，得重新补办手续也有点麻烦。

据悉，南京市还将继续完善货币化保障措施。比如，针对外来务工人员享受货币化保障门槛较高问题，即将作相应调整，以便更多有需要的人员申请。

《工人日报》记者采访时，刚好其他省份城市的相关部门到南京学习取经。有专家认为，在建设安居房的同时，南京市尝试货币化保障，率先全面覆盖到三类人群，这种保障模式更现实一些，具有推广价值。事实上，去年国家也出台了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，要求推进公租房货币化工作，完善租赁补贴制度。

（本文采访对象于朋 彭颜为化名）