每平方米最高7000元，最低不到2000元，算下来最少只要花几十万元就能圆“别墅梦”。而且购房就送车，还有免费的温泉泡。这种相当于“天上掉馅饼”的好事就发生重庆北碚区，可这种“好事”能成真吗？

近日，多位购房者拿着购房合同、认购书、协议书等购房证明向《工人日报》记者反映称，他们被开发商骗了，几十万元的购房款不知去向，房子也是一个违法建筑，不能正常入住。为弄清事实真相，记者对购房者、开发商、政府相关部门等进行了采访。

购房者遭遇“陷阱”？

“2015年以来，国旅联合重庆颐尚温泉开发有限公司（以下简称颐尚温泉）推出一个名为‘温泉小镇’项目的四合院式别墅，以其别致的造型、精巧的结构、时尚的风格，吸引了不少购房者。”一位购房者告诉记者，该“温泉小镇”项目就在北碚区施家梁镇4A级景区颐尚温泉内。从当时的宣传资料来看，该别墅确实是物美价廉。短短几天，他们就缴纳了部分购房款，等着接房日的到来。

“我是2016年购买的这套房子，每平方米5400元，分三次共缴了近20万元的购房款，与开发商签订的合同约定是2016年12月31日接房。”购房者冉先生介绍说，该项目2015年4月份就开始销售了，第一批的价格为每平方米8000元左右。到了2015年年底的时候，相关广告全部打了出来，价格也优惠至每平方米5000元左右。2016年年初，最低售房价格仅为每平方米1999元，并且购房还送价值两万元的车，不要车的可以将其折成购房款。

“在如此大的优惠力度下，购房者蜂拥而至。仅一年左右的时间，就售出228套。”冉先生在讲述的同时，还将他保留的一份宣传单出示给记者看。

“接房之日，我们一些购房者到售楼部接房时，却发现昔日人来人往的售楼大厅空无一人，地上脏乱不堪，一片狼藉，甚至地上还丢弃了几份合同纸张。没有任何人接待我们，更无人作出任何解释！”冉先生回忆接房的场景时，提高了嗓音。

“我们拨通了售楼部销售人员的电话，他们竟都回答说‘对不起，我已不在那里了’。这让我们猛然惊醒，吓出一身冷汗，确信自己真被骗了。”冉先生摇着头说道，天上是不会掉“馅饼”的，要掉也是“陷阱”。

项目不存在欺诈行为？

“我们通过多方渠道找到了该项目负责人的电话，但电话一直没能打通。后来，费尽周折，部分业主终于找到了新上任的总经理孔建华。”冉先生说。

“销售人员被开除了。”孔建华向业主们解释说，受大环境影响，颐尚“温泉小镇”项目已陷入资金链断裂的境地，已无力进行建设。目前，他们正寻求与其他大型企业的兼并合作，注入资金后再退还业主们的购房款或建房交接；若兼并行不通，则实行破产清算，但这个程序很复杂，时间会很长。

3月17日，记者以该项目业主的身份拨通了孔建华的电话。“现在，我们和其他企业的兼并合同已经拟好了，只不过银行和那边还有点经济上的分歧没有解决。”孔建华还一再强调，他们的项目是真实的，楼盘也是真实的，不存在任何欺诈的行为。

不过，随着调查的深入，记者发现该“温泉小镇”的房子甚至连规划许可证、预售许可证等合法批件都没有。简言之，该项目就是一个违法建筑。对此，孔建华说：“现在没必要去纠结证件问题。”

“这个项目没有这些证件，如果房子被政府部门作为违法建筑拆除，那该怎么办？”记者问道。

“我们不是一个证件都没有，我们有国土证和整个温泉城的多期规划。”孔建华回答道。

随后，记者又联系上了该项目的承建商东阳建筑公司的负责人严先生。他说：“我们已为该项目垫资了近一亿元，目前项目已建成了大部分，只剩一些收尾工作了。如果老板能把相关工程款付出来，很快能完工。”

当地政府部门正积极协调

日前，记者就业主冉先生等人手中的购房合同及孔建华的相关说法，以业主的身份向北碚区规划局、不动产登记中心等部门了解相关情况。

“这个房子实际上到现在都还没有预售许可证。”北碚区不动产登记中心工作人员表示，“企业之前公示的证并不是这个项目，而是另外几栋。”

此外，北碚区规划局、不动产登记中心等部门的工作人员还透露，该项目此前并没有办理相关许可手续，他们不可能默许这种干扰市场秩序的行为发生。他们也是最近才从反映情况的业主那里得知情况，目前正在协调处理中。

“发生这种事，我们唯一值得欣慰的是，北碚区政府并不是置之不理，而是从中积极协调，组织业主们和相关部门召开了多次协调会。”有业主告诉记者，他们把情况反映给北碚区政府后，副区长刘小辉多次组织相关部门召开协调会，并接待了5名业主代表，表示要坚决追查、负责到底，这让他们看到了问题解决的曙光。

此外，3月初，北碚区温泉管委会副主任袁云川还代表区政府召见了3位业主代表，并请他们转告全体业主：“这两天开发商确实在与某大型企业高层接触、谈判，我将代表区政府全程参与和督促；同时，某大型商业银行已在办理向颐尚公司贷款10多亿元，到时，你们要房的等房，要钱的退钱。”

“我们很感谢北碚区政府的重视，也相信政府不会坐视不管、久拖不决。我们业主也将互相安慰，静候政府的佳音。”业主代表刘天晴3月23日这样对记者说。