春耕在即，各地备耕一派繁忙。

在江西余江县城，开农资店的老金对记者说起了他的新盘算：“把从农商行贷到的钱预付一部分给农药厂，这样我进货不但有折扣，还有利息补贴。做小本生意要精打细算！”

今年５９岁的老金是余江县邓埠镇西坂村村民。他在县城开店，平时就住在县城。一方面是耗资建起来的农村住房闲置，另一方面是农资店经营资金周转紧张。

老金的难题也是当下农村改革的重要课题——如何让农村的宅基地等不动产“动起来”。去年以来，余江作为全国农村宅基地制度改革试点县，启动了试点工作。

确权、登记、颁证……今年３月７日，老金在西坂村那栋１６０平方米的老宅，被鹰潭农商行余江支行评定授信贷款额度１０万元，他也由此领到全市第一笔农村宅基地住房抵押贷款。“真没想到，农村的房子也像城市住房一样能抵押贷款了！”老金感慨地说。

在余江县，农村宅基地住房抵押贷款刚刚拉开帷幕，而当地农村土地承包经营权抵押贷款则早已开展。

３年前，西南财经大学毕业生陈育平返回余江老家发展现代农业。他们先后承包３００亩农田、４０００亩林地、１５００亩水面。２０１５年８月，通过土地经营权抵押贷款，陈育平从鹰潭农商行余江支行获得了为期３年共４００万元的授信额度。“陈育平说，这笔贷款解了燃眉之急。随着农业产业化的加速发展，余江县农村土地流转市场进一步活跃。余江县委书记张子建说，这盘活了农村闲置资源。不动产“动”起来了，农村发展也“活”起来了。