3月1日，由一房地产电商平台举办的、以“让农民工买得起房”为目标的全国首个“农民工购房节”，在重庆、成都、郑州、西安、长沙、沈阳、苏州及周边二三线城市正式推出，该活动为农民工购房者提供了“大手笔”的优惠购房政策，其中包括全国100个楼盘特价折扣，以及1亿元补贴、10亿元贷款支持。

2015年中央经济工作会议提出，“要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。”明确释放出了鼓励、吸引和号召提供更多资源与平台便于农民工在城里买房的政策，因此，本次“农民工购房节”活动的消息一经发布便在线上未动先热，然而现实情况如何？《工人日报》记者在成都进行了深入采访。

消息发布数日咨询者寥寥

“农民工买房的自信在哪里？他们没有固定收入，难以享受银行按揭，宅基地、小产权房难以抵押，这是我们共同需要面对和解决的问题。”此前，该房地产电商平台相关负责人称，为了破题农民工买房难，该平台相应推出了金融解决方案。

据悉，在“农民工购房节”活动中，农民工购房者在享受当地政府提供的优惠措施和开发商的折扣的同时，提供农村户口及其他相关证明还能在指定楼盘获得2000元至1万元不等的购房红包，累计红包补贴达到1亿元。此外，该平台还专门为农民工定制了免息、无抵押的贷款产品，契税分期支付等服务，为农民工购房提供全面金融支持，金融贷款投入规模预计不低于10亿元。

采访过程中记者发现，表面看，该活动为农民工购房者提供了“大手笔”优惠政策，但却未如预期般引起农民工群体的注意和买单。3月1日下午3时，为进一步了解“农民工购房节”进展与详情，记者拨通该房地产电商平台服务电话得知，当天仅有记者1人致电了解“农民工购房节”详情，而该活动消息2月23日就已发布。

享受政策并不容易

通过与该房地产电商平台工作人员沟通，记者发现，农民工购房者欲领取购房红包和享受金融政策并不容易：首先在领取红包时必须实名登记注册该房地产电商平台并成为会员，然后，需将买房事宜全权委托该平台工作人员处理，并且在此期间不能自行到访售楼处或预留个人信息，若购房客户或其直系亲属在参与活动前已在开发商售楼处登记信息，则无法参加本次活动。

根据该活动对房源总价100万元以内、50万元左右的控制，农民工购房者最多仅能在活动中领取5000元的补贴红包。而对于无抵押的无息首付贷款和契税分期支付等政策，该电商平台出于对风险把控，主要适用于进城多年或年轻有学历、工作稳定人群，上述条件大大缩小了受惠农民工的范围。

记者在该电商平台的“农民工购房节”主页看到，目前成都参与该项活动的楼盘为5个，全国总计参与楼盘为68个，其中房价最低为3800元/平方米，最高者超过1万元/平方米。为了比较“农民工购房节”优惠政策力度，记者随机选取成都在网页上标有“农民工购房节”标识的碧桂园城市花园楼盘进行实地走访，发现该活动在楼盘提供上与农民工的匹配度上也存在问题。

“我们这里全部为精装洋房，面向中高端客户。”从市中心驱车近1小时来到位于成都三环外的碧桂园城市花园楼盘，该楼盘销售顾问黄凤表示，对“农房工购房节”活动不知情，并称该楼盘所有在售房屋实际交易最终只能与该售楼处现场达成。以该楼盘最小面积、最具价格优势的95平方米户型计算，首付需17余万元、月供超过3000元，显然超出当地绝大部分农民工实际购买能力。

农民工称乐业才能安居

“我们在老家买了房子，在这大城市安家，压力扛不住。”针对线上风风火火的“农民工购房节”，记者前期在成都部分建筑工地以及车间工厂，对进城务工的农民工进行了普遍性访问，对此活动“感冒”者鲜有，而在购房问题上表现出“心有余力不足”者大有人在。

一些农民工表示，在老家已经盖房或在当地县城已经购房，更多的农民工表示，在无稳定就业作为前提的情况下，即便在政策方面给予宽松条件，也不会轻易做出购房打算，“乐业才能安居，否则买得起却养不起，啥时候能翻身？”

记者了解到，当前为了有序化解商品房库存，不仅仅是房地产行业的商家在行动，各地政府也相继出台针对农民工购房的优惠政策。

以劳务输出大省四川为例，一些地方已经探索通过财政资金支持农村居民进城购房，眼下四川眉山市就对符合购房补贴优惠政策的农村居民给予200元至300元不等的补贴。

更多关注农民工问题的专家认为，要破除农民工进城买房的后顾之忧，必须首先解决城乡二元化户籍制度、土地制度、与城市居民相比显失公平的社会保障制度、农民工子女的教育问题，其中最重要的则是农民工的稳定就业和收入增长问题。