本报北京2月29日电（记者杨召奎）中国指数研究院今天发布的数据显示，2016年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格环比上涨0.60%，涨幅较上月扩大0.18个百分点；同比均价较去年同期上涨5.25%，涨幅较上月扩大0.88个百分点。百城价格指数环比、同比连续第七个月双涨，涨幅均有所扩大。

针对百城住宅均价环比同比继续上涨的情况，中指院常务副院长黄瑜分析指出，这是政策方面与供求方面叠加影响的结果。政策方面，2月初央行及银监会下调非限购城市商贷首付比例，进一步刺激刚需及部分改善性需求群体的购买力；2月19日财政部发布通知对房地产交易环节契税、营业税作出减免调整，与之前降首付政策相结合，持续推动改善性需求释放，同时也将对新市民阶层首次置业形成积极支持。

“供求方面，节后楼市逐步恢复正常运行，开发商调整推盘节奏，供应量趋缓；重点城市成交量价有所增长，一线城市涨幅较高，部分热点二三线城市成交也平稳释放，库存总量继续下行。”黄瑜说。

二手房方面，数据显示，北京、上海、深圳、广州、南京、武汉、杭州、天津、重庆、成都十大城市主城区二手住宅样本平均价格为30713元/平方米，环比上涨1.42%，同比上涨17.16%。环比来看，十大城市中，仅重庆价格指数下跌。具体来看，深圳涨幅仍最大，为2.84%；上海位居次席，上涨1.82%；天津、北京、武汉涨幅均在0.9%~1.3%之间。