近期，针对房地产持续低迷的局面，西安市接连出手，多方采取措施，甚至搬出了“尘封多年”的购房落户政策，以维持乃至提振房地产市场。

统计数据显示，今年上半年，西安市新建住宅销售均价为6707元/，与去年同期的7387元/比，下降了680元/。该价格水平与五年前的2010年持平。

西安市政府公布的数据则显示，今年1～5月份，全市新批准商品房预售809.41万平方米，同比下降7.6%。其中住宅584.37万平方米，同比下降11.27%。

对此，西安市政府的有关文件称：“受整体经济下行影响，我市房地产市场发展也出现了一些新情况、新问题，开发投资放缓、库存量加大、市场信心不足、经济和社会风险不断累积。”西安市房管局则透露：“房地产市场风险增加，部分楼盘已经出现了延期交房、施工停顿的情况。”

在现今的经济生态中，房地产业对于建筑、建材、各种制造业、就业、消费等的综合拉动力，还很少有哪个产业可与之比肩，更何况“土地财政”仍然是一些城市的普遍依赖。换句话，保GDP,城市要发展，房地产业仍是基本支撑。在此情况下，政府出手救市自是题中应有之义。

今年4月，西安市政府出台《关于推动经济平稳健康发展的若干意见》。6月25日，西安市政府又印发了《西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。近日，西安市房管局又邀请近20家商业银行负责人座谈，要求加大对住房的信贷支持，特别是对二手房贷款、公积金组合贷款、房企融资等给予支持。

在西安，人们以“西九条”来称谓西安提振房地产的各项措施。其中包括：今年后半年购买建筑面积90平方米以上商品住房和二手住房，且缴纳一年以上社会保险后，即可在西安落户；住房公积金贷款最高额度调整为75万元，还贷年限可延长5年；降低首付比例；取消开发项目90平方米以下套型需70%的限制，允许调整户型结构等。

今年4月公布的陕西省户籍制度改革中，仍然对西安市提出了“总量控制、积分落户“等限制性要求。但仅两个月之后，这一限制就为房地产的发展让步。

促进房地产市场发展的政策力度，由此可见一斑。