从今年6月下旬开始，毕业季的到来带动了北京房屋租赁市场的成交量上涨，然而“僧多粥少”的现实却难倒了东奔西跑、“求房若渴”的新老租客们。在北京这样的大城市，租房成为让很多年轻人深感头疼的一件愁事。

租房者不仅要在房源区位、居住条件和租金价格之间进行权衡，还可能遭遇黑中介的“猫腻”条款，此外，如何避免与合租者产生矛盾也成为困扰北漂租房族们的烦恼。

僧多粥少房源紧

“师兄，没地儿住了，能收留我一星期吗？”7月24日晚9点，袁立收到了今年刚毕业的研究生师弟程诚的短信。“这小子没租到合适的房子！”——这是袁立的第一反应。果不其然，当师弟拉着行李箱，挎着大包，满头大汗、一脸歉意地走进他的房间时，袁立的判断得到了证实。

原来，8月初就要入职的程诚，在毕业后的一个月里一直在找房子。尽管6月28日学校就下了“逐客令”，要求毕业生全部离校，但“寄居”在师弟宿舍的程诚却依然抱着侥幸心理——一边住宿舍，一边找房子。然而房子还没租到，就被宿管阿姨“轰”了出来。

“别急，再找找，每年六七月份都是最难找房子的时段。”“过来人”袁立安慰师弟说。

“毕业季，房租水涨船高，家里给的钱得省着点花，所以一直想挑个性价比高的房子。”程诚原本这样设想。浏览网页、咨询中介，为了找到合适的房源，程诚线上线下一起跑。然而，“价格合适、交通便捷的区位没房源，有房源的区位要么远要么贵。”他无奈地说。

据北京市毕业生就业服务中心统计，2015年包括本专科及研究生在内的北京地区高校毕业生共23.3万人，比去年增加3000多人。其中，仅研究生就有8.1万人，比2014年增加2000人，创历史新高。“虽然不少毕业生选择了京外就业，但这一新增的在京就业租客群体数量依旧很可观。”一家地产中介公司的工作人员对《工人日报》记者说。

“这个时段房子难找很正常，每年这个时候，我这里所有的床铺都会住满，而且还会源源不断有人来打听房子。”在北京交通大学附近经营一家“青年公寓”的李阿姨告诉《工人日报》记者。李阿姨所说的“公寓”，每个房间有1~8个数量不等的床铺。由于居住条件相对简陋，平时一般都有床铺空闲，而现在，已是一铺难求。

“房”不胜防中介黑

“在北京租房，房源紧张已不是秘密，然而不少情况却是黑中介故意为之的‘圈套’。”在北京某高校校园论坛以《与黑中介斗争的日子》一文走红，被大家称为“良心师兄”的“饮水思源”（网名）告诉《工人日报》记者。毕业5年多，多次搬家，租房屡屡遭遇黑中介，深受其害的他现身说法，总结出了一套在租房过程中与黑中介“斗法”的“租房攻略”。

“‘忽悠’，是目前不少中介的做法。当时找房遇到了一个经纪人，非常热情，又是带着看房，又是端茶倒水。签了定金协议，说好先配些家具再租房，但第二天他就以有人抢房为理由，在没配好家具的情况下就强迫签订正式租赁合同，之后还找各种理由说我违约，不退还2600元的定金。”“饮水思源”回忆起当时的整个过程非常不愉快，签协议前后中介态度的大转弯让他难以接受。

“吃一堑长一智，通过中介找房得小心，和这种没诚意的黑中介打交道更要小心！尽量不要签定金协议，交定金也不能多交，免得被以同样的手段欺诈，等你要求的条件到位后再租房，说房源抢手，很多时候都是在‘忽悠’你。”他总结道。

然而，即使房子顺利租到了，签订租房合同也“陷阱”颇多。

“之前租的房子到期了，本以为能顺利退房拿到押金，然而中介收房时居然以‘厨房没打扫’为由，扣了全部押金！”被中介“黑”过的小茜说，都怪自己签合同时没认真看合同内容，被其中的一些“猫腻”条款害苦了。

租金高昂租客杂

回龙观、天通苑、燕郊、昌平、西二旗……这些京城地名几乎成为“北漂族”聚居地的代名词。

“我爱我家地产”的一名执业人员告诉《工人日报》记者：“这些地区离中心城区距离适中，靠近地铁，交通便利，生活成本相对较低，是传统的租赁热点地区。”

随着6月毕业季的到来，房租市场进入旺季，租金随之水涨船高。对于在北京工作的年轻人来说，工资收入有很大一部分都用于支付租金。

“工资每月6000元，和人在南三环合租了一个两居室，月租4200元，我分担2100元，另外，水电费公摊每人每月150元，上网费包年1200元……”在某央企从事人事工作的孙爱东计算着自己一个月的开销，租房开支就占去了三分之一多，是他每月支出的重头戏。

虽然交完房租剩下的钱还能勉强维持基本生活，但是最近他却越来越发愁：“工资比较固定，浮动空间有限，过两天房子就到期了，房东说还要涨租金，但是如果换房一时又很难找到合适的房源……”

高昂的租金之下，合租顺理成章地成为租房族们分担房租成本的策略性选择。然而，合租的伴生问题也随之而来，靠租房“安居”的工薪一族，不得不面对与合租者生活习惯、性格爱好等方面的冲突，以及陌生人之间合租的信任风险。

由于合租人多、众口难调，七八人的宿舍间矛盾不断。“空调谁开这么大，冻死了！”“天这么热，开这么小不嫌热啊？”因为电费由租客均摊，在李阿姨的“青年公寓”里，合租者因为空调的问题经常发生口角。“有人睡得早，有人睡得晚”，同人合租的小段说，作息时间和生活习惯常常是引发矛盾的导火索，此外，厨房、卫生间等公共空间的使用也容易让合租者产生分歧。

“情感的孤独会很强烈。”在双桥附近与人合租一套两室一厅公寓的魏静然告诉《工人日报》记者，她和一起合租的女孩平时很少讲话，下班回来就各自钻进房间，她一回到家就会打开视频，“房间里有声音就不会那么孤单了”。