本报讯（记者刘静）国务院发展研究中心副主任刘世锦1月17日在北京表示，房地产市场正在经历的不是周期性波动，而是历史性拐点。他称，占据房地产投资绝大部分的住宅市场需求已经过了最高峰，接下来应以时间换空间，争取房地产投资的软着陆。

刘世锦是在首届北京闽商创新发展高峰论坛上作出上述判断的。他表示，从近期经济增长压力加大看，我国经济中高速增长的均衡点还没有找到，经济还将经历探底过程，未来两年仍是经济增长阶段的转换期。

刘世锦认为，从反映结构调整和经济增长质量的指标看，我国经济形势总体上不错，有些进展是突破性的，具有长期意义。我国中高速增长的“底”还没有探明，经济由高速增长到中高速增长，须经历三只“靴子”“落地”，眼下，基础设施建设、出口增速这两只“靴子”均已“落地”，而房地产投资的底部依然不明，“只有房地产这只‘靴子’‘落地’，中高速增长的‘底’或均衡点才基本探明。”

关于这一均衡点能不能在未来一两年中达到，刘世锦认为仍具有不确定性。据他测算，与我国经济中高速增长均衡点相对应的，投资增速应该在11%、社会消费品零售总额增速在10%、出口增速则在5%到10%之间。