本报讯（记者杨明清 通讯员宋雪）蜊叉泊社区位于青岛开发区辛安街道，周边被海尔工业园、海信工业园、澳柯玛工业园包围。巨大的人流使这里哪怕是一间破旧的趴趴房都炙手可热。然而就是这样一个坐拥黄金区位的社区，在旧村改造中竟超乎寻常的顺利，3天即完成拆迁安置协议签订，7天房屋拆除，一年半实现回迁，居民拎包即可入住全装修的新居，而且全部变身商业用房股东。蜊叉泊的现实，被社区居民誉为“蜊叉泊速度”。

记者日前来到蜊叉泊采访时，10栋多层居民安置楼已建成，正在进行车位铺设等扫尾工作。“9月22日已经抓阄分房，最近几天大伙儿正陆续搬家。另外还有5栋高层正在建设中，计划2015年交付。”社区党支部委员宋书志说。

说起蜊叉泊，青岛开发区的人都知道那是好地方，村民光靠房屋出租每户每年就有好几万元的收入，临街的住户房子出租搞商业网点，每年收入10万元是寻常事。收入上来了，也带来一系列问题。“村里户籍人口共320户、1120人，而流动人口超过4000人。”宋书志介绍说，1000多人的小村多住4000多人，卫生、环境、治安等都出现了问题。村民告诉记者，2005年以前这个村很乱，垃圾堵得出不去门。“尽管我们想了各种各样的办法加强管理，但脏、乱还是一定程度地存在。通过旧村改造改善居民生活环境，逐步成为大伙儿的共识和呼声。” 怎么改？怎样才能让改造后的村民整体收入有保障？这是村庄改造首先要解决的问题，直接关系到改造能否得民心、能否顺利进行。

“这次拆迁工作之所以速度这么快，主要是因为前期工作做得充分和到位。去年3月13日，我们先后组织了社区老干部座谈会、村民代表大会、社区居民大会等。在会上，我们把改造的政策详细地进行了讲解和宣传，居民们有什么疑问、意见和建议都可以直接提出来。”蜊叉泊社区党支部书记薛洪发道出了社区改造速度之快的缘由。

经过反复调研、征求群众意见，蜊叉泊社区改造方案敲定。值得一提的是，该社区沿前湾港路北侧有22亩土地，征得村民同意后，决定由全体村民集资拍下这块商业旺地，建设商业用房，并成立公司管理运作，未来收益给全体村民分红。按照目前的行情，预计这处商铺每年可得租金400余万元。“以后可以坐收红利了，这样的好事儿大伙当然愿意。” 一位村民这样说。