住房和城乡建设部副部长仇保兴在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说，“我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，而寿命却只能持续25年~30年”。在这场“拆了建、建了拆”的运动中，中国创造了两项世界第一，在消耗了全球最多的水泥和钢材的同时，也生产出全球最多的建筑垃圾。“短寿命”与资源高消耗并存，已成为中国建筑产业的一大通病。

作为地产商，面对“短寿命”与“高消耗”这一亟待改善的行业通病，我们应该警醒和反思。在大力兴建的同时，更应建立以保护、传承老建筑为荣的普世文明；在考量功能价值、商业价值的同时，还应考量以文化为先导的存世价值。

建筑因为文化才能历久弥新

建筑因为文化而历久弥新，丰富的文化内涵将赋予建筑强盛勃发的生命力。例如故宫，是我国历代宫殿建筑集大成者，既是建筑精品，也是文化珍品。它以其独特的形制格局、思想意蕴赋予了自身独有的文化精神和艺术特色。再如首都博物馆新馆，作为近30年来中国最具代表性的建筑之一，是一座融古典美与现代美于一体的建筑艺术精品，既具有浓郁的民族文化特色，又呈现着鲜明的现代感。

在文化产业大发展的背景下，地产和文化旅游相结合，将是地产转型的可取路径之一。2008年之初，我们就开始深入思考地产行业的转型升级，形成了自己的特色地产战略定位。自那时起，公司内部陆续出台了一系列关于企业发展、企业责任等方面的举措。

这几年来，我们在旅游地产、文化地产、商业地产等复合开发模式上均已展开，成功实现了传统住宅开发向特色地产开发的战略转型，合川文峰古街项目就是我们在战术层面上取得的实质性突破。

三江岸上的巴渝文化长卷

合川历史悠久，是巴渝文化的发祥地之一。涪江、嘉陵江、渠江三水之脉在此合川，创造出了可与中原文化相媲美的古老巴渝文化，而文峰古街项目就在这块三江交汇的巴渝文化沃土之上铺陈开来，集仿古商业街区、文峰塔公园、高档住宅区于一体，以精致的传统建筑细节与众多突出的标志性建筑符号，立体、真实地向世人展开了一幅巴渝文化的历史长卷。

文峰古街项目以建于200多年前的文峰塔为核心，沿江岸呈带状布局。以保护原则，对街区内保存较完好的，建于清嘉庆年间的文峰塔进行保留修复；对建于抗战时期的盐仓进行保留改造；对唐宋历代以来毁损的合川著名古建筑进行移址重建，而非旧城改造中的简单重建。它是在文化地产、旅游地产、商业地产等特色地产开发理念指导下的创作升华，是对巴渝文化有指向性的重塑、传承和荟萃，力求复原城市记忆，再现巴渝原味生活。

作为锦天特色地产的开篇力作，文峰古街项目力求与自然环境、与人文环境、与合川文脉和巴渝文化相融合。其中，文峰塔公园一改区域环境内生活排污、雨水横流的脏乱臭现状，打造出了如今优美的内湖水系和生态湿地，并充分结合中国古典造园手法，移址重建了岁寒亭、清华楼、凌霄阁、荔枝阁、濂溪祠，五大唐宋时期以来的著名古建筑。它们是饱含记忆的建筑语汇，是根植于地脉与文脉的建筑作品。它们的重建与复兴，让合川在千篇一律的城市脸谱之下，渐渐还原出地域与人文的风景。

文峰古街项目的核心，1.2公里的仿古商业街区，是一条集旅游、餐饮、休闲、文化、娱乐于一体的巴渝文化“一站式”互动体验街。建筑风格结合了川东民居的穿斗墙、重庆特有的吊脚楼、古代商业建筑与古典官式建筑风格，建筑色彩总体以暖色系为主，整体上具有亲切热闹的亲民化风格。建筑布局充分运用中国传统风水学，整体布局错落有致、进退有序，以回廊、下行通道、临江步行栈道构建起了立体多维的交通体系和人流体系，使整个商业街区可以随意贯穿、自由通达，既满足了现代建筑的消防要求，又符合古代街市内聚人气的传统特色。并在施工过程中，对原有古建筑、古遗迹、古树木进行了最大限度的保护，因地制宜地营造出了三棵树、文峰塔门楼、会江楼等重要历史景观，创造出了有强烈巴渝地方特色的行为空间与商业空间，以历史之厚重承载起了人们寻古怀旧的心理与保留城市之根等多种需求。

文峰古街项目，不仅是对巴渝建筑文化的静态传承和展示，更是对千年巴渝文化的动态体验和创作升华。我们将借鉴国内知名旅游演艺节目的成功经验，计划以巴渝历史文化为素材，以舞台剧表演为艺术形式，在文峰古街推出一台大型旅游文化表演剧目，掀起一场“神奇巴渝，梦幻文峰，天上街市，迷恋世人”的文化运动，以此打造巴渝文化旅游品牌，赋予文峰古街持续创造价值的内生动力。并以文峰古街为经验范本，不断丰富和优化锦天特色的内涵和外延，加大同类项目的投入力度和规模，大力推进锦天特色地产发展战略。

地产商的文化使命

从锦天地产到文峰古街，是企业文化基因的传承和升华，是企业责任和企业追求的有力体现。如今，地产商之间的竞争，已经从价格、地段、环境、景观等，上升到企业综合软实力的竞争，我们更愿意看到越来越多的地产商意识到自己肩上的文化使命，在建设中不但注重项目的品质支撑，更注重项目的文化丰满。

丰满的项目文化，才能体现地产商乃至整个地产行业的开放性、包容性、协同性和前瞻性，它对于城市的意义在于：传承城市文化，丰富城市文化，弘扬城市文化。

很多经历了成长或正在成长的地产商都有过这样的困惑：在现代技术不断发展、时代潮流不断更新的同时，如何让项目传承并丰富城市的记忆和文化？如何让项目能够随着时代的发展不断丰满？我认为，在企业自身，可以着力打造一个有着浓郁文化氛围和创新思想的管理团队，有研发力，有执行力，更有创造力；在产品层面，以文化引领项目打造的全过程，注重项目与历史人文的有机融合；在社会层面，要挖掘项目的文化底蕴，推动城市品格的提升。

地产商的文化使命不是一时之事，更不是少数人之事，只有行业素质整体提升、行业责任日趋显现，使命感才可能自内而外自发地、由衷地呈现。我们期待更多的地产商、地产人一同来推动、一同来践行地产行业的文化使命，为社会和子孙后代创造更多价值，谱写整个行业的荣耀与骄傲。