山东乳山市充分发挥宜居环境和房地产优势，积极培育和引进养老养生机构，按照休闲度假、健身康复、养老养生综合发展模式，大力培育发展养老养生产业。

“我在福星老年养生公寓已经住了2年了，这里的养老条件太好了，打开窗户就是4A级风景区——银滩。公寓的服务相当到位，每天给清扫房间，每周定期常规查体，每月拔罐服务、免费理发、泡脚和汗蒸。”聊起在乳山的生活，已经79岁高龄、来自黑龙江省黑河市的徐锁珍高兴得合不拢嘴。

徐锁珍老人所说的福星老年养生公寓成立于2010年3月，坐落于银滩旅游度假区内的山译悦海苑小区，北靠多福山，南临黄海，由5栋17层高层构成，每栋可同时入住800~1000位老人，公寓总面积达12万平方米。

目前，像福星老年养生公寓一样的健康养生机构，乳山还有大陶家百合老年公寓、爱之源国际养老服务中心等。今年，乳山市还将再引进建设东方国际养生园等2~3个健康养生项目。

发展健康养生产业，乳山具有得天独厚的环境优势。位于黄海之滨的乳山属暖温带东亚季风型大陆性气候，与同纬度的内陆相比，具有气候温和、温差较小、雨水丰沛、光照充足、无霜期长的特点。空气中富含负氧离子，有促进新陈代谢、强健神经系统、提高免疫能力的功效；水质较好，含有大量矿物质和微量元素，长期饮用能促进人体新陈代谢，延缓过早衰老。为保护得天独厚的生态环境，乳山先后划定了大乳山、岠嵎山等6个生态保护区，斥巨资进行修滩、护坡、绿化修复，总面积达169平方公里；先后启动实施了沿海护林带、乳山河防护林工程建设、生态环境综合治理工程、退耕还林工程等项目30余万亩，仅近3年就完成生态绿化10.7万亩。目前，乳山森林覆盖率达39.2%，空气质量优良率长年保持在99.8%以上，城市污水集中处理率超过80%，生活垃圾无害化处理率100%，被评为国家环境保护模范城市、国家园林城市，是最适合人类居住的范例城市之一。

良好的自然环境吸引大批游客前来游览观光和居住养生，乳山房地产业应运而生。但受季节性因素影响，房地产项目入住率较低、存在“半年闲”现象，且每年支出的维护配套费用较高，乳山把发展健康养生产业作为推动房地产转型升级的重要手段，支持房地产企业转型升级、鼓励发展健康养生项目，引导房地产企业强化与海南等南方地区健康养生机构的合作，借助对方的客源、管理等优势，建立候鸟式经营模式，解决“半年闲”问题，探索采取返租经营的形式，建立健康养生社区，培育健康养生产业发展示范点。

目前，香港平远国际城、海鑫置业等5家企业确定建设养老服务中心、国际老年公寓等，率先向健康养生产业转型。