本报讯 （记者丛民 通讯员胡磊 张钰)近日,记者在对济南市的新建住宅采访时发现，眼下处于装修期的新房破坏式装修浪费惊人，重新装修的比重超过七成。

记者对位于历下区利农庄路的绿景尚品小区采访时发现，该小区集中装修期间，每栋楼上都有多处住宅在装修。在6号楼一处新房中，一名正在铺设地面瓷砖的工人介绍说，交房时就有地板，墙壁上都带有瓷砖。但户主要求全部砸掉换新的，现在的瓷砖是刚粘上去的。另外一名工人接话说，现在很多户主在装修时都要求把瓷砖砸掉重装，原因是对原有瓷砖的款式和颜色不满意，认为质量“肯定不如自己买的好。”

对于这种情况，有房地产开发商表示，明知有可能被砸掉，但不装就无法通过验收。

许先生在蓝调国际购买的房子正在进行装修。当记者问他为什么要更换卫浴洁具时，他说：“一个小区马桶不换的，大概一百户里只有一户吧。原有马桶质量肯定不是特别好，再说也很不美观。”

许先生表示：“购房合同都是统一的，上面对卫生间、厨房、吊顶等都有明确规定，开发商根据验收标准想尽一切办法，怎么省钱怎么弄。这样就导致了消费者买到新房后，发现很多地方不实用。”许先生算了一笔账：自己向物业交了500元的建筑垃圾清运费，再加上铲墙壁、买瓷砖等费用，仅这部分费用就高达1.5万元。

记者从凯瑞物业绿景尚品服务中心了解到，该小区的房屋在装修时需先交纳4000余元的费用，其中包含3000元的装修押金和一定数额的楼道复新费，还有每平方米3.8元的建筑垃圾清运费。

济南林邦装饰工程有限公司经理单先生透露说,在他接触过的业主里，重装的大概占到70%以上。一些卫浴设施是淘汰了好几年的款式，业主会迫不得已把原有的卫生间设施和厨房设施换掉。

业内人士刘先生告诉记者，除住建部对房屋验收有详细规定外，建委规定的购房合同也是制式合同，里面详细规定了什么牌子的卫浴设施、什么牌子的瓷砖、涂料等，开发商已经把这些计入成本。

济南市建委相关人士表示，根据相关规定，新房在交房时需要配备瓷砖、马桶等，但目前这一规定是可以变通执行的。如果业主不想要这些，可以在合同中体现。

据了解，中海紫御东郡小区的开发商已经开始使用这种办法，事先和业主进行约定，如果业主不需要开发商装马桶、铺瓷砖等，可以免交一年的物业费。