本报讯（记者 张翀）“公租房房源对接环卫工人公寓、定向供应周边产业园以及重点企业住房困难职工。”武汉市房管局新闻发言人、副局长潘臻肇透露，该市正在酝酿一系列政策，积极应对该市首批公租房遇冷情况。

去年底，武汉市在洪山区推出首批899套公租房。今年3月份 ，该市办理公租房入住手续的半个月时间里，共有210户办理手续。

据了解，受理申请时虽然报名者众，但最后报名成功、具有公租房资格的市民仅317户。租金和补贴标准出台后，又有约三成人放弃了选房资格，实际入住的户数仅占首批房源的23%。

当地市民提出，武汉公租房申请条件太过苛刻，申请人须满足户口、毕业年限、收入、社保、公积金等多项要求，相对廉租房，过高的租金和过低的补贴也让人们望而却步。同时，此次公租房仅面向住房困难户和新就业职工开放。

潘臻肇分析空置原因认为，该市公租房尚处于试点，在有关政策和条件的制定上“先紧后松”，前期在申请条件上要求相对较高，是便于后期逐步调整放宽。同时，公租房不同于廉租住房和“公房”的低租金高补贴，公租房还需要一个让公众认识和熟悉的过程。

潘臻肇算了一笔账，目前该市配租的南湖村项目（建筑面积在60~65平方米）月租金标准为723元，每平方米约11.13元，实际低于相同地段同等条件住房的平均租金水平，该市补贴标准综合考虑家庭人口和住房面积，以三口之家无房户为例，月补贴额可以达到240元，实际月租金支出为483元，仅为全额租金的66.8%。

据介绍，针对现实存在的问题，该市已着手开展公租房需求调查，以更准确地了解不同群体的实际需求；同时，该市正在及时研究调整申请条件，适当扩大公租房的保障面。

潘臻肇透露说，该市正在酝酿公共租赁住房房源对接环卫工人公寓、定向供应南湖创意产业园以及重点企业住房困难职工等方式来拓展公租房房源利用途径。目前，这一系列政策正在制定中。