本报北京3月20日电（记者 赵剑影）国家统计局公布的最新数据显示，70个大中城市住房均价都出现松动。与此不同的是，写字楼租赁市场却风景独好，北京市场的租金逆市上涨。

“原本计划租一间约200平方米的准甲级写字楼，月租金4万元左右，但现在要以这个价格租想都甭想。”今天苏先生告诉记者，他原打算在国贸附近开一家广告公司，可现在只能“望楼兴叹”了。“在这边租写字楼图的就是公司多，有聚集效应，我的公司也能顺势发展。但以我现在的资金实力，只好寻找更实惠的地方了。”

目前，北京的写字楼主要集中在CBD、东长安街、燕莎、东二环、金融街和中关村六大区域。国贸周边的CBD则是北京写字楼密集区域，其甲级写字楼租金也居于前列。

记者了解到，现在CBD的写字楼租金非常惊人，国贸附近高层写字楼的月租金已经达到每平方米1500元，顶层价格更是逼近两千元大关。

据悉，2011年北京市甲级写字楼市场可租赁面积供应紧张，市场上出现多个优质项目被整栋买断，或业主留作自用。同时，新增项目屈指可数，可租赁面积严重短缺。这导致了供需矛盾日益突出，业主纷纷提价。

受此影响，一些公司开始放缓写字楼扩租进程，而另一些涉足房地产经营的公司则开始购进写字楼。记者翻阅资料发现，此前北京中原地产的写字楼业务中，租赁业务占80%左右，买卖业务仅占20%，而今年北京中原经手的写字楼买卖业务比重已经达到40%。

“各大公司购买写字楼一方面出于业务增长带来的自用需求，另一方面也将其作为自身资产。有些高级写字楼的租金涨幅一度达到35%，为历史最高水平。”一位不愿具名的投资人士向记者透露，“北京写字楼租金近半年上涨超过20%，由此吸引了保值类资金入市，进一步推升了北京写字楼的租金价格。住房市场的不景气和写字楼市场的红火形成了鲜明对比，有一些开发商转而投资到商业项目上来，其中也不乏一些资金短缺者引入PE（私募股权投资）资金进行投资获利。”

“租赁市场上，黄金商圈的甲级写字楼都是稀缺资源，它们的潜在客户也多是有实力的大公司。”华润置地商业地产研究员殷红表示，“写字楼市场供不应求的局面应该还会持续较长一段时间。当前甲级写字楼市场的空置率较低，反映的也正是需求的旺盛。”