本报讯 （记者陈华）合肥市日前再次出台物管新规，就小区物业管理的若干难题提出了解决办法。其中，若干规定被部分专业人士认为“有望达到把车赶进地下车库的实效”。

从去年8月1日开始，合肥市开始实施《住宅小区物业收费管理办法》，大幅提高小区地面停车费，同时降低地下停车费。在颁布实施这个《办法》之初，物价部门的设想是通过这样的“价格差”以期达到“把车赶进地下车库”的目的。然而，在《办法》实施了一段时间后，部分小区的地面停车费很容易就实现涨几倍的目标，但地下停车费降低却碰到了难题。

针对部分新建小区的车库、车位售价太高，开发企业又只售不租而有可能导致的无处停车现象，《规定》提出，住宅物业管理区域内车库、车位应优先满足业主、物业使用人停车需要，业主、物业使用人要求承租车库的，建设单位不得以只售不租为由拒绝。除此之外，《规定》还明确将对建设单位只售不租的行为作出进一步约束：如果业主或者物业使用人要求承租机动车库、车位，建设单位以只售不租为由拒绝的，由房地产行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以一千元罚款。