本报讯（通讯员赵丽）日前，上海徐汇区法院在审理一起房屋交易纠纷案中，发现一起采用制作 “阴阳合同”，将房价“做高”的怪异现象。因为通常情况下，一些房屋交易人往往是“做低”房屋交易价格，以达到少缴交易税费的目的。

该案件中，原告张先生称，2009年3月初，原告的一处位于上海市番禺路的房屋被王先生看上，并以145万元达成购房合同。双方约定，任何一方违约，均需支付对方该房价的20%违约金。但法院审理时发现，张先生诉求的违约金不是145万元的20%（37万元），而是扣除王先生预交的定金3万元的17.6万元。在法官的追问下，张先生说出了其为什么诉求中少要违约金的原因。

原来，购房人王先生与张先生商定103万元交易价格后，提出其购房款需要从银行贷，而银行要求购房人首付比例不得少于20%。为了少支付或不支付首付款，王某要求将购房款“做高”，虚定于145万元，从而达到“空麻袋背米”的目的。

但王先生的贷款最终没有通过银行审核，首付都有困难的王先生遂决定放弃购房计划，而后被张先生诉上法庭。法院一审判决王先生支付张先生购房违约金20.6万元。

近年来，房价迅速上涨过快，引人关注，一些人利用金融机构骗贷投机行为也逐渐多了起来，发生的上海徐汇区的这起案件只是其中一种形式，希望此案能引起金融机构重视，防止房屋交易过程中的骗贷行为得手。