“听说房价涨了，我想过来看看情况。”7月16日，位于合肥市东至路上的某售楼处，李小姐告诉记者，一直想买一套环境比较幽雅的房子，但迟迟没有决定买，这次听说房价可能继续上涨，所以赶紧过来看看。

在该售楼处，记者并没有看到很多购房者。售楼小姐告诉记者，现在天气热，又处于工作日，所以看房的人不多。至于价格，“从5月份到7月份基本上都是维持高层均价5600元/平方米，多层6300元/平方米，增幅很小。”

记者在另一售楼处了解到，该楼盘虽然并没有外界传言的达到“量价齐飞”的程度，但是其价格涨幅确实比别处要明显。“7月和5月、6月相比变化不大，跟前几个月相比的话，每平方米售价增幅为100元，基本上都是微调。”一位售楼小姐说。

7月14日，合肥市房产局对外公布了6月份该市房地产市场基本情况：合肥市6月份商品房销售备案面积为116.97万平方米，其中商品住宅100.08万平方米（10219套），同比分别增长14.68%和16.51%。官方称，这样的数字显示出合肥市商品房“销售市场活跃，销售量继续维持高位”。

而在3月份，合肥市商品房销售备案面积为88.18万平方米，其中商品住宅76.83万平方米（8052套），同比分别下降2.98%和0.21%。

合肥市房产局的一位工作人员告诉记者，从4月份开始，合肥市商品房销售量一直处于高位增长态势。4月份，合肥市商品房销售备案面积和商品住宅面积同比分别增长29.88%和27.4%，5月份，这样的增长势头稍稍放缓，但增幅仍然分别达到11.93%和11.18%。

在销量持续增长的同时，楼价也见涨。据合肥市房产局公布的数字，6月份，合肥市区商品房平均销售价格为4401.85元/平方米，其中商品住宅为4237.06元/平方米，同比分别增长8.26%和10.27%。

对此，有业内人士分析认为，当前房地产市场有全面走向复苏的迹象，而这一切与当地政府灵活运用各种政策杠杆，减轻居民购房负担，释放市场刚性需求，降低开发企业资金压力有关。

对于当前房地产市场相对活跃的现状，不少人认为这与市场的刚性需求旺盛有关。据合肥市房产局公布的数据，根据购房人的出生年代分析，上世纪60年代及以前的占19.7%，上世纪70年代的占35%，上世纪80年代及以后的占45.3%，这部分人的自住型购买需求十分旺盛。

不过，也有业内人士对此持谨慎乐观态度，他们认为，由于合肥市有近半数购房人为外地居民，所以这样的刚性需求还难以稳定，楼市的走势也有待观察。