本报讯 （记者张路）近期楼市新现消费券，在购房者中一石激起千层浪。但很快市民便认为“这纯属是房产商广告炒作”。

大家一致认为“5000元（购房消费券）的力度太小了”、“还不如直接降价，真正给消费者以实惠”。更有人指出，房源的性质大都是办公，并不适合需要居住的老百姓，购房消费券的实际使用价值不大。

据了解，沪上楼市的“购房消费券”，首先出现在搜房网公布的首批6个楼盘中的6套房源中。随后，第二批又推出200张单张面额5000元的消费券，供上海周浦万达广场项目的购房者网上申领。

尽管按照搜房网公布的使用规则，购房消费券的发行对象只面向搜房卡会员，但搜房卡的获取过程并不复杂，只需输入手机和身份证号码等基本信息，等待1分钟验证后，便可以成为搜房卡会员。再点击参与活动的指定楼盘，就会自动生成一张可打印的“购房消费券”。因此说，人人都可申请获取购房消费券。

不过如何使用消费券，则有更多规则了：只能在指定楼盘使用，同一楼盘仅限使用一次；持有消费券的会员在享受完楼盘全部优惠后，再出示购房消费券，可直接按券面价值扣抵总房款。首批推出的这6套房源，每套优惠幅度号称可达10万元至22万元，但实际受惠面十分狭小。

据了解，这6套房源分别属于6个楼盘，每个楼盘只有一套特价房，且3个楼盘都是商铺和写字楼。第二批推出的位于南汇的上海周浦万达广场项目，尽管有300多套新房源，但其产权性质，仍不是住宅，而是办公。周浦万达广场的销售人员告诉记者，拥有“购房消费券”的购房者，可以在一次性付款享受9.6折、按揭贷款享受9.9折的基础上，再“折上折”，抵扣掉总价的5000元。但如果没有“购房消费券”，5000元的优惠就无法享受。

“购房消费券”的出现，究竟是开发商主动降价的信号，还是又一广告噱头？多位业内人士也认为，这是一种新的促销手段。