剔除腐败成本比减免税费更提振信心

据新华社10月27日报道，去年以来，重庆陆续有８名厅级干部因收受巨额贿赂、为房地产开发商谋取利益而“落马”，有的已被判刑，有的陆续站上法庭被告席。

发生在重庆市的这一系列案件，暴露出了房地产业行业性腐败的基本特征：一方面，权钱交易贯穿于一些地方房地产开发的全过程，征地拆迁、土地出让、缴纳土地出让金、调整用地性质、规划审批、项目选址、调整容积率、产权登记等环节都充斥官商勾结。房地产的产业链有多长，权钱交易的“食物链”就有多长；另一方面，一些地方房地产开发商行贿的“普遍性”让人吃惊，重庆市一些“房地产50强企业”卷入其中，“送钱、送物、送女人”几乎成了房地产业的行规。

一些城市的房价为何高得让人望楼兴叹？因为开发商的利润畸高、盖房子的成本畸高。而这个成本，除了正常的用工、用料等支出外，是否还包括了一部分“腐败成本”？

此前曾有业内人士爆料称，房地产开发商的“灰色开销”占其成本总支出的约40%！所谓“爆料”本不足信，可面对频频曝光的“窝案”，这一说法越发让人将信将疑。

更严重的是，房地产业的“腐败成本”最终都计在了房价上，由购房者埋单。房价越来越高，买不起房子的老百姓无可奈何。眼下，一些地方的房地产业陷入萧条，人们捂紧钱包持币观望，既是对房地产泡沫的无声反击，也是对房地产腐败交易的无声控诉。

笔者以为，这同时是我国房地产业浴火重生、走向健康发展的一个机遇。

如何健康发展包括很多命题，但清除腐败无疑居于首位。因为，腐败不除，“腐败成本”难消，房价便不可能回归理性；腐败不除，违法操作难止，房地产业便不可能真正市场化；腐败不除，危机难解，房地产业也不可能让人们充满信心……

腐败就像一颗毒瘤，不铲除这颗毒瘤，我国的房地产业便不可能真正康复。正因此，地方政府救楼市的政策措施，不应仅仅局限在施惠于房地产业、让利于购房者，还应当拿腐败开刀，斩断权钱交易的“食物链”，剔除“腐败成本”，让房价自然而降。这样的措施，远比税费减免更能提振公众信心，也更有利于房地产业的长远健康发展。