北京拟规范短租房

事件：北京市住房和城乡建设委官网近日发布了对《关于规范管理短租住房的通知（征求意见稿）》公开征求意见的公告，从短租房经营条件、互联网平台信息核验要求、属地监管责任及违规处罚等方面进行了规定。

据了解，此次《征求意见稿》对短租住房的管理提出了三点要求，其中包括拟明确短租房经营条件、互联网平台信息核验要求、属地监管责任及违规处罚。

点评：近年来，城市民宿、“短租房”发展迅速，大量居住小区内的民宅以民宿、“短租房”等形式对外出租。这些产品分布广泛且多为成套住宅，虽然能够满足多人的出行住宿需求，且价格普遍低于酒店，但这类产品又存在诸多问题，给城市安全管理带来重大挑战，也严重影响了小区住户的正常居住生活。

拟出台的新规就是想给野蛮生长的城市民宿带上“紧箍咒”。

可以预见，该政策一旦落地，短期内北京短租民宿领域将迎来调整期，一些不符合条件的民宿将被淘汰，城市民宿数量或许会相应减少。此外，有短租平台的负责人也表示，希望《征求意见稿》的出台到最终落地执行能有一个时间缓冲期，让城市民宿业主进行过渡调整。

肯德基开出首家小镇模式店

事件：近日，肯德基在河南新乡市封丘县开出了首家“小镇模式”店，宣布将会加大在河南开设小镇模式店的力度。相关资料显示，菜单设计上，小镇模式餐厅除了精选部分肯德基常规菜单外，还会有一些独有的菜品。此外，在产品定价、市场推广上也针对县域市场提供了更个性化的思路，以贴近县域消费者的需求。

点评：肯德基“下乡”，对当地和企业来说，是一种双赢选择。有业内人士分析，引入肯德基小镇模式店，既可以促进消费，对拉动地方消费、丰富城镇居民生活、促进基层群众就业、稳定产业链供应链都具有重要意义。

对肯德基及其母公司百胜来说，这是在中国市场进一步下沉的需要。小镇青年的消费能力早前便被不少品牌关注，对于餐饮品牌而言，在县域市场的发力，是在二三线市场之外的新的扩张举措。毕竟，眼下，还有不少地方的小镇青年只能在各种打着山寨招牌的门店前徘徊。

万宁加速撤店

事件：老牌美妆个护集合店万宁近期频频撤店。日前，万宁武汉凯德广场店正进行低价清仓活动、这家面积100平方米的门店预计在9月完成撤店。截至眼下，万宁在武汉的10家门店中，6家已经关闭，1家正在撤走的路上。就在前不久，北京也传出了万宁撤店的消息。万宁来自中国香港，自2004年进入内地市场以来，一直主打“药妆”和健康类产品。

点评：由于进入内地时间较晚、市场空间被屈臣氏等相似定位零售商抢占，再加上互联网冲击、整体线下门店增长进入下行期影响，万宁在内地出现发展颓势并不让人意外。相比之下，其竞争对手屈臣氏风光逐渐不在反倒更引人注意。2015年开始，屈臣氏中国业绩出现增长停滞，2016年首次出现营收负增长，当年门店销售同比下降10.1%。

电商平台的兴起改变了人们的消费习惯，线上的产品种类更丰富、价格更透明，万宁、屈臣氏不再是品牌商品非进不可的渠道。即便是在线下，内地孵育的新兴美妆集合店也让年轻人有了更多新鲜去处，对他们来说，“去一趟屈臣氏”已经不是逛街必做的事情了。

（本报记者 方大丰）