本报讯 (记者杜鑫) 上市房企的主业仍是地产，除少数个别上市房企外，地产行业的营业收入占据绝对比重，基本在90%以上。经过了多年探索，行业多元化发展已全面开展。从上市房企对多元业务领域的选择看，长租公寓布局仍是热点。这是“2019中国房地产上市公司测评成果”给出的结论。该成果由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心5月23日发布。这是连续第12年发布该成果。

测评成果认为，上市房企探索多元化的实践没有停止，只是态度更加理性，更强调稳固主业的基础地位，避免盲目发展。从上市房企对多元业务领域的选择看，以房地产产业链上下游领域为主，呈现出与主业的协同。此外，上市房企也选择应用科技、教育、新工业新材料、文娱传媒、体育等“专业性强”的“非地产”领域进行投资。

测评成果同时指出，上市房企在不断积极求变，进行战略调整、产品打造、营销加码。物联网、大数据、AI等都会给企业带来新的发展空间。在产品竞争方面，随着对美好生活、人居需求关注加大，大多数上市房企积极打造差异化产品，减少同质化。

测评成果分析认为，当土地和资金资源越来越有限，获取难度和成本不断提升的情况下，大型房企的品牌优势和资源优势不断凸显，因此存货继续保持向大型房企集中的趋势。