青岛李沧区积极作为，高效推进棚户区改造，各年度棚改考核成绩名列全市前茅。2017年以来，李沧区棚改项目开工率达81%，位于全市棚改计划完成情况第一名。

着力征收难点，加强领导人本操作。注重群众关切。始终把群众意愿作为推进棚户区改造的内生动力，坚持“问题导向、依法推进”原则，“以心交心、以诚相待、关心关爱、亲情征收”。征收过程中注重强化工作人员的综合素质，耐心细致地向居民讲解棚户区改造方面的政策、法规，并通过媒体报道、公开咨询电话、入户宣传等多种形式。如文安路社区改造项目，在选择安置房源阶段，制作专门展板，积极回应群众关心的安置房源楼层、朝向、面积及位置，并集中组织居民现场看房，提高了选房的效率及满意度，顺利实现项目涉及的49户被征收人全部签约。

着力资金难点，多措并举争取支持。积极争取上级支持。李沧区积极与市主管部门对接，抓住国家加快棚户区改造的机遇，争取国家住建部、财政部等各部门的政策支持。积极争取银行支持。与国家开发银行青岛分行开展战略合作，成立国开行贷款项目组集中办公，将棚户区改造项目列为重点，定期与国开行召开对接会，解决推进中的难题。目前，南渠片区、楼山片区、永安路片区、汾阳路片区、零星危旧房等5个棚户区改造项目获得国开行约20余亿元的低息贷款支持。

着力安置难点，分类施策确保质量。鼓励货币化安置。李沧区危旧房楼座插花分布，受周边既有建筑的影响，土地无法有效利用，且实施就地安置在征收、建设、回迁等多个环节可能出现的不可预见因素较多，因此鼓励货币化安置，异地实物安置也以政府订购存量商品房的形式，不进行安置房建设，实质上为100%实行货币化安置。为使更多居民享受到青岛市主城区棚户区改造房屋征收与补偿新政策，2014年启动的棚改项目均延迟至当年12月新政策出台后下达征收决定。对于2013年已启动预征收的项目，均按照新政策重新进行征收补偿方案备案，使居民更好地享受到货币化安置带来的实惠。妥善解决小户型安置。针对危旧房居民因拆迁房屋面积小，征收补偿款很难购买到适合安置房的问题，积极落实蓝山湾和城阳白沙湾安置房小户型房源，目前已落实1700余套，使被征收居民选到合适房屋，有效控制了居民过渡时间，降低社会稳定风险。（王潇）