建行首推个人租房贷款

事件：11月3日，中国建设银行与招商、华润、万科、恒大等11家房地产公司，以及比亚迪、方大集团等11家企事业单位在深圳举行住房租赁战略合作签约仪式，正式宣布进军长租房市场。此次，建设银行与房企签署了5481套住房租赁权转让协议，房源均为精装修新房，未来租户可通过建行“CCB建融家园”APP上提供的房源在线租房。

点评：随着一线城市“摊大饼式”发展模式的转变以及住宅供地的减少，住房市场开始走向存量时代。万科率先在2016年5月推出长租公寓业务的统一品牌“泊寓”，探索租赁市场蓝海。随后多家房地产企业都将长租列为地产、商业、物业之外的第四大主航道业务。

建设银行此举，标志着以银行为代表的金融机构，以更大的支持力度、更全面的产品、更合适的利率结构，对公寓产业链进行支持。虽然目前租赁住房业务还未呈现出清晰的盈利模式，但长租的趋势正在形成，预计下一阶段将会有不少银行跟进。

眼下，无论是逐渐逼仄的住宅市场还是共有产权房的推出，再到长租市场金融扶持政策的提出，都在印证着“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的住房供应体系正逐步走来。

EMS“触网”试水众包递送

事件：近日，上海邮政EMS正式上线“快递e哥”即时递寄递平台，标志着EMS“触网”、变革现行运营模式及试水众包递送。所谓众包，是指一个公司或机构把过去由员工执行的工作任务，以自由自愿的形式外包给非特定的大众网络的做法。在“快递e哥”负责配送的快递员，不只是邮政的员工，还包括在平台上注册的社会人员，目前平台上注册的快递员已超过2000人，他们都会经过EMS的严格审核和培训，根据实际递送的完成情况按照一定比例与平台进行收入分成。

点评：随着电商交易、无人便利店的兴起以及消费者对物流时效性要求的逐步提升，此前在快递服务中占比不大的同城配送市场开始受到青睐。从去年开始，以异地快递业务为主的多家民营快递巨头都开始悄然发力同城配送市场。

相较来看，同城快递突出配送速度和个性化服务，以众包模式介入的同城快递模式最大的特点是专注速度与效率，并以直送的方式砍掉了所有中转分拣环节。更具吸引力的是，通过专业细分，同城配送可以接收被传统快递行业拒之门外的很多商品，如液体、绿植甚至宠物。当然，绕过中转分拣环节的同城配送也存在配送风险。因此，想要既快速又安全，同城配送不仅要改变仓配结合的运营模式，还需要平台系统模块化的高效调配支持。

保险公司为“双11”提供多种消费险

事件：今年“双11”已进入倒计时，为今年天猫“双11”提供消费保险的人保财险、平安财险、太保财险、国寿财险等12家保险公司已经筹备就位,将提供近50种消费保险为这个全球最大的消费节保驾护航。

点评：从以往的经验来看，参与“双11”的商家都会出钱为用户投保，交易链中一旦出现质量、物流等方面的风险都可以有保险覆盖，现在这一趋势得以延续扩大，例如，今年“双11”，母婴商品在发货的30日内，消费者都可以使用免费的第三方检测服务，检验合格后再放心给孩子使用，若不合格则最高有5倍赔付。

与此同时，网购市场的迅速增长及互联网消费的崛起也催生了更多种类的消费保险的出现，这对整个保险行业也是新的机遇。当然，消费保险在“双11”中只是保障产品质量和服务的途径而非目的，倘若“双11”所售商品及服务屡屡出现问题，再多的消费保险恐怕也无法挽救商家的信誉。 （本报记者 罗筱晓）