本报讯 （记者庞慧敏 通讯员黄剑铃）日前，广西壮族自治区人民政府办公厅印发实施《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（以下简称《意见》），从培育市场供应主体、完善租赁住房供给、鼓励住房租赁消费、加大政策支持力度、加强住房租赁监管五大方面提出明确要求，进一步加快和培育广西住房租赁市场。

根据《意见》，广西以建立购租并举的住房制度为重要方向，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，引导和鼓励房地产开发企业从单一的开发销售向租售并举模式转变，支持房地产开发企业拓展业务范围，利用已建成商品房或新建商品房开展租赁业务；鼓励房地产开发企业出租库存商品房；引导房地产开发企业与住房租赁企业合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运作模式；鼓励各类投资者和自然人发起设立住房租赁企业，形成住房租赁企业、中介机构、物业服务企业等多元化市场参与主体，推动实现城镇居民住有所居。

将推进公共租赁住房货币化。《意见》要求，政府对符合条件的家庭给予租赁补贴，同时结合市场租金水平和保障对象实际情况，合理确定租赁补贴标准。此外，城镇有稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、青年教师等专业技术人员，将纳入公共租赁住房保障范围。

提取住房公积金支付房租政策进一步细化。《意见》明确，各地要落实提取住房公积金支付房租政策，简化办理手续。符合条件的承租人可按照有关规定申领居住证，享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务。全区各市县政府要结合实际情况，研究出台符合条件承租人子女就近入学等基本公共服务政策。

允许改建房屋用于租赁。《意见》提出，允许将商业用房按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后按间出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。

房东突然收回房子或者直接大幅涨价，退租还常常被克扣押金；租客不按时缴纳租金，一拖再拖，还把房子搞得一塌糊涂。这些租房市场里常见的烦恼和矛盾，将得到进一步化解。《意见》对保护住房租赁双方的合法权益方面，均提出了明确的要求。