本报北京4月11日电 （记者杨召奎）中国指数研究院今天发布的《2016年一季度中国房地产市场研究报告》显示，2016年一季度，在三四线城市库存压力依然严峻的同时，由于持续宽松的政策影响，深圳、上海等热点城市需求量大幅上升，而供应量却表现乏力，供求矛盾激化，房价涨幅明显，带动百城整体价格进一步上涨。

报告显示，三四线城市库存压力依然严峻，化解房地产库存仍是今年工作重点。2016年以来，地方政策仍以缓解库存压力为导向。截至目前，已有多个省市出台具体去库存政策，内容主要集中在鼓励农民工进城购房、加大棚改货币化安置力度、落实信贷财税调整等方面。同时各城市去库存政策也呈现差异化，如河北去库存同时严控环京周边县市楼市，江西、内蒙古去库存政策措施多方位全覆盖，广西、河南更注重鼓励农民进城购房，海南则严控供应端，南京在注重商办去化的同时加大住房土地供应等。类似广东、重庆将去库存目标量化到每年每市等方式，也将被更多省市效仿。

中指院预测，总体来看，随着当前城市房地产市场分化加剧，分类指导、因城施策仍是各级城市房地产调控的主要基调。房价上涨过快一二线热点城市，调控政策将继续收紧。