本报讯 （记者杨召奎）中国指数研究院日前发布报告指出，2015年，在中央促消费、去库存的总基调下，房地产供需两端宽松政策频出，市场成交量价稳步回升，行业运行环境显著改善，房价由2014年的下跌转为上涨。但因库存压力不同，不同城市间房价仍表现分化。

报告显示，2015年百城房价累计上涨4.15%，其中，一线城市全年累计涨幅高达17.2%，较2014年扩大16.62个百分点；二三线城市分别下跌0.53%和1.09%，跌幅较2014年明显收窄。

具体来看，一线城市因人口、资源及财富持续集聚，各类需求旺盛，2015年在宽松政策助力下，改善性需求明显释放，加之多个高价位项目陆续入市，房价涨幅明显。其中，深圳同比涨幅高达38.65%，上海和北京分别上涨15.32%和9.17%。武汉、合肥、廊坊等热点二三线城市房价上涨同样明显。

三亚、呼和浩特、大连、福州等二线城市房价呈下跌态势，其中福州跌幅超过10%。桂林、泰州、绍兴、台州等多数三四线城市房价明显下跌，绍兴、台州累计跌幅超过8%。

中指院预测，2016年，在利好政策刺激下将有更多有效需求入市，库存压力将进一步缓解，全国整体价格将保持稳中有涨的态势。各级城市间房价分化现象仍将持续，一线及热点二线城市，受地价高企、需求旺盛影响，价格将持续上涨，三四线城市在高库存压力下房价上涨动力不足。