本报讯（记者李国 实习生陈雨）“房子已经裁定给公司了，法院怎么能又来查封，而且还要二次拍卖呢？”11月20日，有重庆市民向《工人日报》记者反映，法院将一处已裁定给自己所在公司的房产进行查封，导致该房产面临被再次拍卖的状况。

投诉人叫做高首珍，是涉案公司——重庆钇园蓄电池公司（以下简称“钇园公司”）员工。2011年3月，高首珍等11名钇园公司员工获悉，因购房人梁光兰无力承担按揭款，綦江区人民法院将对涉及房屋进行拍卖或变卖处置。

由于梁光兰还欠高首珍等11人几十万元借款，梁光兰、钇园公司和高首珍等人签订协议：高首珍等人将债权过渡给钇园公司，由钇园公司买下这处房屋，债务就此抵消。最终在几方都没有异议的情况下，钇园公司买下了房屋。银行被拖欠的房屋借款通过法院变卖得以收回。

2011年3月25日，綦江法院执行裁定书下达，载明该房屋产权归钇园公司。

2011年9月，李廷梅称自己有对梁光兰的债权。同年11月，李廷梅通过诉讼保全，申请法院查封了该房产。当时，房产还没有过户到钇园公司名下，购房合同登记的名字是梁光兰。

钇园公司随后提出执行异议。2014年10月，綦江区法院作出裁定，钇园公司的异议成立，暂停对标的房屋的评估、拍卖。

李廷梅不服，诉至綦江法院。2015年1月27日，法院驳回了李廷梅的诉讼请求。

李廷梅上诉至重庆市第五中级人民法院。2015年7月，法院作出终审判决，撤销一审判决，支持李廷梅的上诉请求，将再次对涉案房屋进行拍卖或变卖。

这意味着，如果钇园公司再次购买该房产，将再出一次钱。

重庆合纵律师事务所律师苏建红认为：“房产已经通过法院执行裁定确权给钇园公司，在裁定没有撤销的情况下，房子就属于钇园公司。李廷梅不能再以与梁光兰有债务纠纷，来处理已经不属于梁光兰的房产。”

西南政法大学专门进行物权法研究的蒙晓阳教授认为，该案有法院的执行裁定书，就算没有房产证，也应当变更登记。

“在一审法院执行裁定仍然有效的情况下，二审法院在作出判决前，要充分考虑是否会导致原来的生效裁定不能执行，‘一房二卖’的现象一定不能出现，不然法律尊严就会受到损害。”蒙晓阳说。

记者联系了重庆市第五中级人民法院。截至发稿，法院方没有给出回复。

目前，钇园公司已向重庆市高级人民法院提出再审申请。负责该案再审申请审核的法官陈福辉表示：“法院会谨慎处理每一个细节，保证双方当事人的正当权益不会蒙受损失。”