还是北京申办2022年冬奥会宣传片《万事俱备》中的那副嗓音，只不过将英语换成了中文。在9月10日举行的一场关于北京2022冬奥会与城市转型的讲座上，张利站在了主讲台上。

作为北京冬奥申委工程规划技术部负责人、冬奥场馆规划的最终陈述人，同时也是清华大学建筑学院的一位教授，在2022年北京冬奥会场馆规划历时两年多的时间里，张利前前后后投入的时间有一年半左右。整个过程当中，北京冬奥申委提出的三大理念之一——可持续发展给张利留下了深刻的印象，也让他与冬奥会结下了不解之缘。

根据北京冬奥申委提供的方案，北京城区、延庆、张家口三个赛区将承担不同的比赛项目，在张利眼里，“这是前无古人的”，“冬奥历史上出现过3个奥运村，却没有3个赛区。”创意大胆，却也最大限度考虑到了可持续发展的问题。

作为冰上项目比赛区域，2008年北京奥运会遗产——水立方、五棵松体育馆、国家体育馆，加上修建于20世纪60年代的首都体育馆，就基本能够满足大部分冰上项目的比赛，唯一需要修建的则是大道速滑馆，用于大道速滑等项目的比赛。在陪同国际奥委会评估考察团来北京考察期间，张利也多次被一些可持续发展的细节触动。

作为冬奥会比赛项目之一，冰壶运动对冰的要求非常苛刻。它需要气温在恒温的范围，且与生成冰的温差不能超过3摄氏度，生成冰的表面必须有微小的冰粒，冰粒的直径变化范围不能超过1.5毫米。这对于承担冰壶比赛的水立方而言是有挑战性的，但是“当时设计水立方和规划2008年北京奥运会的人无疑是有先见之明的，他们在场馆底下预留了安装整套制冰设备的空间，这给维持冰面微气候提供了可能。”至于赛后的利用，张利透露，临时变身为“冰立方”的水立方不会继续用于冰壶比赛场馆，在大道速滑馆的看台区域，赛后将建设一块冰壶场地，满足民众使用需求。

相较于北京拥有相对完备的体育设施，延庆和张家口则需要新建和改造一些体育场馆。张利认为，三个赛区真正落实了城市规划的理念。将资源和机会分散在一个更为广阔的地区，能够搭建起一个更加可持续发展的城市和区域发展网络，汇集更多的民众参与冬季运动。“这对于国家和区域的发展是至关重要的。”

作为历史上首个获得夏季奥运会和冬季奥运会承办权的城市，北京创造了历史。比较两次奥运会给北京带来的变化，张利觉得，2008年夏季奥运会更多的是补充基础设施，2022年冬奥会带来的更多的是一种城市发展思路的变革。“与国际性大都市相比，北京这座城市所缺乏的是一些软性的东西，通过2022年冬奥会，那些真正能将城市物理环境联系到人的心理和愉快生活的思维和技术，将会逐渐渗透到北京的城市发展中来。”现在，这种思维已经被更多的人提及。

在AECOM中国区规划设计副总裁王焱看来，奥运会是一座桥梁，桥梁的作用在于跨越，最终指向仍然是为城市发展带来契机。王焱曾参与过伦敦奥运会规划的小部分工作，这段经历让他对伦敦奥运会规划有了更深的感触。通过对伦敦利亚山谷旧城区的改造，新建的伦敦奥林匹克公园让一个老旧不堪的工业区重新焕发了新的活力。“伦敦在前奥运和后奥运的规划上远远超过了奥运会本身，他们的着眼点更多地集中在城市规划、奥运比赛场馆与城市之间的融合与渗透。”王焱说，“2008年我们做了很多第一步的事情，2022年我们该做什么，我们提出什么样的问题，怎样去定义可持续发展，用什么样的方式去思考，这是我们需要进一步探讨的命题。”