本报北京10月10日电 （记者甘皙）9月30日傍晚，央行发布“房贷新政”：房贷结清再买二套房算首套，业界对此解读为贷款买房“门槛”下降。对此，有关专家认为，这是央行支持居民家庭合理住房消费，楼市将迎来转机。截至记者今日发稿，各大银行相关细则仍未出台。

此次央行发布文件放开限贷，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

2010年4月30日，北京出台的“国十条”实施细则中提出：从当年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。2013年3月30日，北京市地税局正式发布“非唯一住房交易征收20%个人所得税”政策，更是被称为史上最严调控。

此次“认贷不认房”新政一出，很多人的购房热情又被点燃。记者走访多家中介公司都表示，“十一”期间来咨询和看房的人比前几个月多很多。

去年毕业进入北京一家国企工作的罗毅工作以来就在着手买房，此次央行政策一出更是坚定了买房念头，在“十一”期间连看了十几个楼盘后，终于在长假结束前买下了东三环的一套80平方米的二手房。

与罗毅同样是“刚需”一族，刘杰夫妇却没有急于买房。央行政策一出，原本准备自驾游的夫妻俩临时决定转为看房。在跟着中介看过很多楼盘之后，“最终还是没有决定买，再等等吧。”妻子徐燕说。

北京市住建委最新公布的数据显示，国庆长假前6天北京市住宅网签量为510套，同比下滑38.3%。其中二手房网签量仅为38套，同比下滑13.6%，为2009年以来同期的新低。

记者从链家地产工作人员处获悉，中介接到上级口头通知，工行、农行已出台具体房贷新政细则，内容包括名下有房无贷可认首套、首付三成、利率最低8.5折等。“这是国家规定，银行肯定要执行。但目前只接到上级的口头通知，还没有正式文件。”农行一位信贷部门经理告诉记者。

对于信贷松绑楼市网签未走高，我爱我家集团副总裁胡景晖认为，对于“房贷新政”利好尤其明显的二手房市场来说，由于尚未确定商业银行具体执行力度，购房人群开始出现了较为明显的短期观望情绪。“随着各大行执行细则陆续出台，未来短期观望情绪将消散，楼市将迎来新的发展契机。”胡景晖说。