问：您对推行房产税改革现状怎么看？

答：当前推行房产税主要目的有二：调控房价和给地方政府提供主要税源。就调控房价而言，房产税并不是适当的工具，更适当的工具是货币政策。就为地方政府寻找主要税源这个目标而言，也不合适。

第一，宏观税负已处于较高水平。地方政府收入究竟多高需评估。由本地一般预算收入和转移支付、土地出让金等构成的地方政府财源还能支撑其公共服务所需资金。房产税推进显然会增加宏观税负，并加重居民和企业税收负担。目前看不到税收增加的必要性。第二，即便要为地方政府找税源，也存在资金需求和税基不匹配问题。那些需要公共资金的地方，恰是房产税税基较低的地方。而那些税基高的地区，反而是财力较充裕地方。

另外，由于房产税税基的评估需要专业技术知识，对税收制度也有较高要求。就大规模推广房产税而言，这两方面困难仍会是实质性。

问：未来如何稳妥扩大房产税改革？

答：第一，搞清楚房产税设立的目标是为公共服务筹资，还是宏观调控工具？第二，通过将增值税的税率从17%降到10%，以降低宏观税负，减少企业和居民负担。第三，从长远规划看，房产税应与当地具体项目、指标挂钩，比如学区。希望获得更好教育资源的个人付税，而减轻一部分政府负担，更好地实现公平。现在小区物业费类似房产税，小区居民可通过控制这部分资金用于改善小区质量。

（本报记者曾一巳 采写）