本报讯（记者蒋菡 实习生薛竞舸）“多年的房贷在今天终于还清了，我们的心总算是收回肚子里了！”11月12日，浙江宁波的陈旭在电话中告诉记者，兴奋之情溢于言表。

像陈旭这样的购房者最近有了个新名字——首批房贷者。1998年起，我国大面积施行住房货币化政策，同时银行开始对居民办理住房贷款。从本世纪初开始到2003年前后，我国迎来第一波房贷高潮。有媒体称，当时的住房贷款期限基本以10~15年居多，如今，首批房贷者相继进入无债一身轻的状态。

2003年，陈旭和爱人看上了一套总价36万元的房子，每平方米3000元，而夫妻俩当时每月工资合计4000元左右。“那时我们手里只有6万元，要买30多万元的房子，就只有贷款了。”陈旭表示，在贷款时，顾虑不是没有的，“我们的还贷期是15年，我当时就心想，那要还到什么时候啊！”

问及10年的房贷偿还生活，他给记者算了笔账，起初，除去每月2000元的房贷偿还外，剩余的2000元就是家中可供支配的全部资金了，包括全家人的食物支出、医疗支出，以及孩子的学杂费，赡养老人的费用等等。“尤其逢年过节的时候，家里就要精打细算了。”陈旭说，“所幸那时物价水平不算高。”

随着陈旭两口子的事业蒸蒸日上，经济状况有较大的改善。但眼看着房价节节高升的陈旭，并没有选择第一时间还清房贷，而是在2007年，又贷款买了一套房。

回头看，10年仿佛一眨眼也就过去了，贷款买房早已不是新鲜事，而房价已经“翻了几个跟头”。“我们2003年买的那套房，现在市面上价值将近200多万元！”陈旭告诉记者，他2007年购入的第二套房总价50多万元，目前已经涨到了130万元，翻了一倍多。

如果说陈旭贷款买首套房时是心存顾虑“不得已而为之”，买第二套房时则是期待升值“主动出击”了。

事实上，有相当一部分人刚刚还清了房贷，就再次挤进“房奴”大军的行列，这主要是出自对房价看涨的心理预期。他们往往一方面对房价高昂不满意，另一方面又觉得与其把钱放在银行里贬值，还不如拿来买房保值升值，而这在某种程度上又助长了房价攀高。

有业内人士指出，要消弭这个怪圈，最根本的还是要通过政策调控，尽快实现房地产市场的健康发展，让房价收入比逐步回落到合理区间。而在刚刚闭幕的十八大上，住建部负责人强调，要继续加强保障房建设资金管理，并坚持房地产市场调控政策不放松。