本报讯（记者杨明清 通讯员臧富贵）得益于青岛市开发区“腾笼换鸟”举措，位于开发区北江路上的青岛云制造与云应用产业示范基地项目，投入运营三个月后，日前开始实现盈利。据了解，该项目办公用房租用的是原青岛吾鲁拉玩具厂4000平方米的厂房。这座闲置已久的旧厂区如今已摇身一变，成为青岛开发区云制造与云应用产业基地。青岛博云公司也通过“借壳生蛋”，让该区原有的一处老厂房实现了产业的“腾笼换鸟”。据公司相关负责人说，“我们是一个软件企业，由于我们租用的是经过改造的旧厂房，所以大大缩短了运营周期过程。”

老渠引活水，旧巢招新凤。通过政府的引导，开发区内大量闲置资源被盘活，一批金融服务、信息服务、工业设计等现代服务业产业纷纷集聚发展，昔日的旧厂房变成了新兴产业的聚集地。拓谱学院的闲置楼房成了益生康健电子商务项目的呼叫中心，如今，呼叫中心业务已正式开展,一期有200个呼叫席位；青职学院图书馆里建设了BPO服务外包数据处理中心，未来有望成为集运营、培训、交付、手机3G软件研发、在线软件测试及手机动画设计等多种BPO服务外包业务为一体的，从业人数过万人的BPO服务外包基地和人才培训基地……这些企业的快速落户和发展，均得益于开发区“腾笼换鸟”政策的实施。

据悉，青岛开发区为了在新一轮的发展中实现突破，在限量土地的基础上实施对旧厂房“腾笼换鸟”，从而促进产业转型升级。在这一政策的指导下，开发区中心城区内闲置的旧厂房“活”了起来，朝着向建设中央商务区、发展现代服务业迈进。开发区鼓励区内的工业企业进行“退二进三”改造，把工业生产项目迁入工业园区，利用闲置旧厂房腾出土地，发展商贸物流、金融、酒店餐饮等第三产业，发展现代信息服务业，建设中央商务区，按照一地一策、一企一议的原则，分类处置盘活闲置工业用地。

据介绍，开发区未来将进一步加快推进中心城区工业企业“腾笼换鸟”、“退二进三”。对已到期的土地将其纳入储备，土地未到期但已停产或企业有意向退出中心城区的，制定好方案。对腾退的工业厂房，可改造利用的制定切实可行的改造方案，将它们“变废为宝”，使其成为现代服务业项目的招商载体。

此外，为让“鸟儿”进出更加有章可循，更有利于产业的发展，吸引更多企业落户，在“腾笼换鸟”的过程中，开发区有关部门还制定了相关方案，通过资金扶持或补贴的形式实施闲置厂房再利用。