本报北京7月18日电（记者赵剑影）今天，国家统计局发布的70个大中城市房价统计数据显示，6月份，70个大中城市房价同比下降城市个数虽然继续有所增加，但环比上涨的城市个数也增加较多。

与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有21个，持平的24个，上涨的25个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有57个，持平的城市有2个，上涨的城市有11个。6月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%，涨幅比5月份回落的城市有6个。

此外，公布的数据还显示，与上月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有19个，持平的城市有20个，上涨的城市有31个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.1%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的58个，上涨的12个。6月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.6%，涨幅比5月份回落的有8个。

对部分城市房价出现的新变化，国家统计局城市司高级统计师马晓明指出，房价过快上涨的势头总体上得到有效遏制，房地产市场调控取得了明显成效。同时也要看到，新建商品住宅和二手住宅价格上涨的城市均有所增加。近几个月来，在房地产开发商以价换量销售策略影响下，市场成交逐渐活跃。在成交量放大的同时，6月份一些城市房价出现环比上涨。

分析其原因，马晓明认为主要有三个方面：一是利率下调，购房成本下降，购房人的经济负担有所减轻，部分人的购房意愿增强；二是随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放，特别是市场对房价走势的预期出现一些变化，担心房价反弹；三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后，取消折扣优惠，甚至调高价格。由此可见，6月份一些城市房价环比上涨的原因是多方面的，并且具有一定的特殊性。

同时，他强调，我国房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。必须毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策，防止变相放松购房政策，促使房价合理回归，绝不能让房价反弹，造成功亏一篑。随着这些政策的再次明确，我国住宅价格变动将会趋于理性。