规划欠妥,影响气象监测
四川33层楼盘“缩水”成24层
有关部门表示,建设规划需听取各方面意见
本报成都6月24日电(记者高柱)“为啥大楼建到24层就不建了?”为自己购买的楼房高层“变矮”讨说法的左先生今天对记者说。他在2010年3月29日,以支付4万元定金的形式购买了重庆某建设公司开发的位于叙永县城中心的“城市之光”电梯公寓。左先生说,他当时在其购买的29层7号127.82平方米的住宅。合同中双方约定,如果左先生违约,所缴的定金一概不予退还;重庆某建设公司方面违约,以双倍定金返还左先生。
让左先生没有想到的是,原规划为33层的公寓住房,在建到24层时就戛然而止了。原来,该“楼盘”原规划的33层高度将会影响到当地气象部门正常有效的气象观测,被当地住建部门“紧急叫停” 。“事情既然如此,只希望开发商能按照约定双倍返还定金。”左先生说。
“其实我们也是规划欠妥的受害者之一。”重庆某建设公司叙永项目部有关负责人也表示很无奈:“现在只建到了24层,这也是迫不得已的事,并非公司有意违约。”他还称,“根据当初的规划以及施工许可,大楼最终楼层将为33层。在施工过程中,突然提出影响到距离很近的气象局的气象监测,大楼只能建到24层。”
“规划时少听了一方的意见,还真的为此付出了不小的成本代价!”今天,四川叙永县住建局局长熊峰在就这一高层楼房“缩水”向开发商寻求“赔偿”一事接受采访时承认,当初作规划时,没有考虑会不会影响到气象等因素。现在购房者为其购买的楼层“缩水”而提出“赔偿”的要求,也完全属于合情合理。他表示,今后城区楼房建设规划前,务必要充分征求各个方面意见和建议为宜。
据叙永县气象局有关负责人称,作为国家基本气象站,承担着包括湿度、气压、日照、相对湿度、蒸发量等十多个数据监测功能。如果楼盘建到33层,会对相关监测数据,特别是风速数据造成影响。
“这次楼层被‘缩水’的教训,太深刻了。”叙永县住建局局长熊峰也承认,这也是他们住建局建立起来第一次遇到的住房规划‘半路’被调整的问题。他说,由于之前作为川南重镇的叙永县普遍都是些低层建筑,而电梯公寓也是近年来才在当地出现,所以,在最初成立规划委员会时,就没有考虑到应让气象部门参与进来。为吸取“前车之鉴”的教训,熊峰诚恳地表示,今后在城区楼房建设规划前,务必要认真听取各个方面的意见和建议,以防止类似事件再次发生。



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