最新数据显示，房地产企业的数量已经开始减少。仅北京、武汉、四川三地，已有上千家房地产企业从楼市“消失”……红火的销售业绩曾让房地产行业“稳赚不赔”，随着价格的理性回归，房地产行业的洗牌正悄然加速。

就杭州金星破产的个案来看，其申请破产不过是持续的调控和市场低迷形势之下，开发企业经营和资金遇到困难的缩影。但杭州房地产企业破产的个案代表了该行业部分企业将民间借贷作为救命稻草的困境，而这样的企业并不在少数。

渣打银行的一份最新调查报告显示，目前开发商的融资状况依然艰难。最近几个月面向大型开发企业的银行开发贷款有所增加，但小型开发商仍然难以获得银行青睐。一些开发商认为，今年二三季度由于信托贷款还款高潮来临，融资压力将会增加，预期破产的开发商数量将会上升。

据年报显示，A股63家房地产企业2011年年末的负债同比增长35.21%。其中，一年内到期的非流动性负债为818.91亿元。上市房企的资金链日益紧张，一定程度上可以反映整个房地产市场的融资链问题。

本轮调控以来，成交量萎缩，房价下行，已是事实。这种状态短期内不可逆转，近期市场交易量有所回升，是“以价换量”的结果。市场仍在考验开发商是否肯下决心牺牲利润。可是，就市场反应来说，房地产企业即便如此“缺钱”，降价还是很“羞涩”。北京春季房展有国内近130家、国外120多家项目参展，其中北京本地的楼盘不足50个，只有十几家给出了一定的折扣，绝大多数还是五环以外的项目，折扣一般在1%到2%。市区的房价依旧坚挺。更多的房地产企业等待政策宽松、价格反弹，以便实现计划中的利润。

针对目前房地产行业出现的破产问题，上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，房地产调控之下，北京、上海等一线城市和部分二线城市的房价已经持续下跌6个月，房地产企业利润在减少的同时，部分开始出现亏损。金星房产破产案，从很大程度上可以说是行业加速优胜劣汰的一个标志，这是房地产调控效果显现的一个侧面，也是行业趋于健康的表征。

业内人士认为，房地产市场将面临一次大洗牌。这主要波及两个方面：一方面，大量中小房地产企业将被迫兼并、破产，成为“牺牲品”；另一方面，大型房企将趁机展开新一轮的大收购、大兼并，形成“强者愈强、弱者愈弱”的新格局。但是，关键还要看房价的变动。如果房价不能出现明显下降，即便洗牌，新的格局也难以真正形成，房地产市场也不可能步入健康、有序的发展轨道。

应该引起注意的是，过去十多年，房地产一直处在狂飙突进式的上升阶段，罕有房地产企业破产，房地产企业破产后的处理程序、经验也是一片空白。此次金星等房企破产，企业、银行、政府、业主都将面临新情况，如何妥善处理，还需各方充分沟通、协商……中国房地产市场还缺少预警体系。这或许是需要思考的另一个新问题。