本报海口4月20日电（记者吴雪君 赖志凯）“一季度海南省商品房销售面积下降26.5%，销售额下降21%，存房量达6410万平方米，需7年多才能卖完，海南省政府将控制纯商品住宅土地供应。”这是记者今天从海南省第一季度经济运行情况新闻发布会上获悉的。

海南省住建厅副厅长陈孝京透露，近来海南房地产开发结构不够合理，转型升级困难。对此，海南将严格控制普通商品住宅开发，严格控制纯住宅房地产项目的土地供应。

据介绍，一季度，海南房地产开发投资增长19.7%，增速回落11.2个百分点。到今年3月底，海南全省共计约有6410万平方米的存量房，而去年全省全年商品房销售面积为888万平方米，今年全省销售压力仍然较大。

此外，大众对房价下降预期较大，认为房价仍有较大的下降空间，市场观望气氛浓厚。一季度海南省财政厅批准用于房地产促销的经费只有18.1万元，难以全面促销宣传海南房地产产品。

陈孝京表示，下一步海南将控制普通商品住宅开发，控制岸线商品房开发布局和规模，重点发展与旅游业融合性较高的各种类型的经营性房地产，以及配套的商业地产、办公地产等高档经营性项目。引导未开发项目转向经营性开发。